# Exklusive Wohnung in Werste ab 01.01.27 zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,175 EUR
- **Location:** Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T08:18:23.058Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:18:23.058Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderner Komfort in Werste (Baujahr 2023): Wohnung im 1. OG mit 25 m² Dachterrasse, Wärmepumpe & Carport!
Objektbeschreibung:
Ab dem 01.01.2027 steht diese hochwertige und top-moderne Wohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Das im Jahr 2023 erbaute Gebäude erfüllt modernste energetische Standards. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 84 m² Wohnfläche. Das absolute Highlight ist die großzügige, 25 m² große Dachterrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt. Für ein stets optimales Raumklima sorgt eine moderne, integrierte Lüftungsanlage. [1]
Ausstattung:
Wohnfläche: 84 m² mit optimaler Raumaufteilung.
Dachterrasse: 25 m² für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Bodenbelag: Hochwertig und pflegeleicht komplett gefliest.
Heizung: Komfortable Fußbodenheizung, betrieben über eine zukunftssichere Wärmepumpe.
Belüftung: Integrierte Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima.
Badezimmer: Modernes Hauptbad mit Badewanne zum Entspannen.
Gäste-WC: Separates WC für Ihre Besucher.
Küche: Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden.
Möblierung: Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache ebenfalls ganz oder teilweise übernommen werden – ideal für einen unkomplizierten Einzug!
Parken: Eigener Carportstellplatz direkt am Haus.
Stauraum: Praktischer, 6 m² großer Abstellraum direkt am Carport.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Ortsteil Werste in Bad Oeynhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne und dennoch zentrumsnahe Umgebung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Zentrum von Bad Oeynhausen, den Kurpark sowie an die Autobahnen A2 und A30 ist hervorragend, was die Wohnung auch für Pendler ideal macht.
Kosten & Pflichtangaben (Energieausweis):
Kaltmiete: 880,00 €
Miete Carportstellplatz: 60,00 €
Nebenkosten: 235,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.175,00 €
Kaution: 1.760,00 € (entspricht 2 Nettokaltmieten)
Baujahr des Gebäudes: 2023
Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a79c480-8487-48d4-abeb-cf379b0f3401
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