Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 906 m²
Schwabstedt, Nordfriesland
260.000 €
1.603 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Perfekt für eine große Familie oder Nutzung als 2 Wohneinheiten ! Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss und Einliegerwohnung oben - so oder ähnlich kann man dieses komfortable massiv errichtete Wohnhaus nutzen.
Es ist von solider Substanz aber baujahrsbedingt sanierungs-/modernisierungsbedürftig. Aufteilung Erdgeschoss:
Windfang mit Treppe, Flur, Küche mit Essgelegenheit, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste- Duschbad, HWR mit Gartenausgang, Heizungsraum Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, großer für den Ausbau vorbereiteter Bodenbereich mit Flur und mehreren Zimmern Das Objekt ist sofort verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung
Ölzentralheizung, Garage, Werkstatt, Gartenhütte # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 906 m²
- Nutzfläche: ca. 32 m² # Lagebeschreibung
Zentral in Sackgassenlage mitten im ruhigen Dorfkern liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins. Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG „Wildes Moor“ einzigartig ist. Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wanderwegen, haben Sie die Möglichkeit die Natur zu erleben und zu genießen. Schwabstedt ist Luftkurort und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur, da alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig erreichbar sind wie Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule sowie gastronomische Angebote.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km # Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-05-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1099Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche162.2 m²
Grundstücksgröße906 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1983
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.068 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 52.000 €
52.000 €208.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung320.478 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026