# Haus Stegaurach ZU VERKAUFEN AB SOFORT 2023 renoviert auf 485m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Seehöflein, Stegaurach, Stegaurach, DE
- **Floor area:** 151 m²
- **Published:** 2026-09-13T08:05:42.339Z
- **Last updated:** 2026-09-13T08:31:18.282Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektart: Mehrfamilienhaus (aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus)

Kaufpreis: 750.000,00 €

Baujahr: 1968 (Sanierung/Renovierung 2023)
Wohnfläche: 151m² + Fläche im DG
Grundstück: 417m² + 68m² hälftig
Außenbereich: Balkon und eine zum Teil überdachte Terrasse mit Garten
Parkplatz: 2 Garagen mit kleiner Werkstatt, kleinem Abstellraum, Lagerraum für Holz und Hof
Zimmer: 4 Zimmer auf zwei Vollgeschossen (EG und 1. OG)
Keller: Voll unterkellert 4 Räume + WC + Waschraum mit Podest
Dachgeschoss: Voll ausgebaut 3 Zimmer + WC + Abstellraum. Dieser ausgebaute Bereich ist nicht als Wohnfläche genehmigt und dient ausschließlich zu Nutzungszwecken ohne dauerhaften Aufenthalt (ca.60m²).
Besonderheiten: PV-Anlage: 9,92 KWp (BJ: 2019 und 10 KW Speicher neu 2026)
Tierfreier Nichtraucherhaushalt
Energieausweis vorhanden: Ja ( Juni 2026)

Lage: Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1km, Schule / Kindergarten: 500m, Bushaltestelle: 50m, Autobahn: 9km, Bamberg Klinikum: 5km (7 Fahrminuten)

1. Kurzbeschreibung
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Top Wohnlage (zweite Reihe) und bietet großzügige Wohnflächen, Nebenflächen sowie einen sonnigen Garten. Durch die moderne Ausstattung und die gute Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Bei Bedarf möbliert abzugeben.

2016 Bad im EG teilrenoviert
2017 Einbau des Holzofen im Keller
2019 PV-Anlage mit 9,92 kWp und 8kWh Speicher
2020 Einbau der Gasbrennwert-Heizung für EG, OG u.DG
2021 Einbau des Gasofens im EG
2022 Fassade neu verputzt
2023 Umfassende Renovierung Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden, Wände
2023 EG Waschbecken und Toilette erneuert
2024 Erneuerung Warmwasserspeicher

2. Ausstattung
Küche Vollausgestattete Küche im EG mit Spülmaschine, Herd und Kühl/Gefrierkombi
Badezimmer 2 Badezimmer: EG (begehbare Dusche und Whirpool Badewanne), 1.OG (begehbare Dusche), Keller & DG (WC)
Heizung Gas-Brennwert, Gasofen und Keller Holzofen
Fenster Kunststoff 2-fach-Verglasung (BJ. 2000/23)
Bodenbeläge Fließen und Laminat

## Source and attribution

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