Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 485 m²

Stegaurach, Seehöflein

2 Badezimmer

750.000 €

4.967 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektart: Mehrfamilienhaus (aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus) Kaufpreis: 750.000,00 € Baujahr: 1968 (Sanierung/Renovierung 2023) Wohnfläche: 151m² + Fläche im DG Grundstück: 417m² + 68m² hälftig Außenbereich: Balkon und eine zum Teil überdachte Terrasse mit Garten Parkplatz: 2 Garagen mit kleiner Werkstatt, kleinem Abstellraum, Lagerraum für Holz und Hof Zimmer: 4 Zimmer auf zwei Vollgeschossen (EG und 1. OG) Keller: Voll unterkellert 4 Räume + WC + Waschraum mit Podest Dachgeschoss: Voll ausgebaut 3 Zimmer + WC + Abstellraum. Dieser ausgebaute Bereich ist nicht als Wohnfläche genehmigt und dient ausschließlich zu Nutzungszwecken ohne dauerhaften Aufenthalt (ca.60m²). Besonderheiten: PV-Anlage: 9,92 KWp (BJ: 2019 und 10 KW Speicher neu 2026) Tierfreier Nichtraucherhaushalt Energieausweis vorhanden: Ja ( Juni 2026) Lage: Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1km, Schule / Kindergarten: 500m, Bushaltestelle: 50m, Autobahn: 9km, Bamberg Klinikum: 5km (7 Fahrminuten) 1. Kurzbeschreibung Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in Top Wohnlage (zweite Reihe) und bietet großzügige Wohnflächen, Nebenflächen sowie einen sonnigen Garten. Durch die moderne Ausstattung und die gute Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Bei Bedarf möbliert abzugeben. 2016 Bad im EG teilrenoviert 2017 Einbau des Holzofen im Keller 2019 PV-Anlage mit 9,92 kWp und 8kWh Speicher 2020 Einbau der Gasbrennwert-Heizung für EG, OG u.DG 2021 Einbau des Gasofens im EG 2022 Fassade neu verputzt 2023 Umfassende Renovierung Stromleitungen, Wasserleitungen, Böden, Wände 2023 EG Waschbecken und Toilette erneuert 2024 Erneuerung Warmwasserspeicher 2. Ausstattung Küche Vollausgestattete Küche im EG mit Spülmaschine, Herd und Kühl/Gefrierkombi Badezimmer 2 Badezimmer: EG (begehbare Dusche und Whirpool Badewanne), 1.OG (begehbare Dusche), Keller & DG (WC) Heizung Gas-Brennwert, Gasofen und Keller Holzofen Fenster Kunststoff 2-fach-Verglasung (BJ. 2000/23) Bodenbeläge Fließen und Laminat

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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