# Kitzbühel | Ihr Platz an der Sonne: Traumhaftes Grundstück in Gundhabing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,950,000 EUR
- **Location:** Bezirk Kitzbühel, Kitzbühel, AT
- **Floor area:** 1363 m²
- **Published:** 2026-09-02T18:10:34.115Z
- **Last updated:** 2026-09-09T18:29:53.955Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In ruhiger, sonniger Lage – eingebettet im begehrten Ortsteil Gundhabing der Stadt Kitzbühel – befindet sich dieses attraktive Grundstück. Die ebene Parzelle bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt und eignet sich ideal für eine großzügige Wohnbebauung mit weitläufigen Außenflächen.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Bestandsgebäude bebaut, wird jedoch als baureife, ebene Fläche mit ausreichend Abstand zum Nachbargebäude übergeben. Dank der vollständigen Erschließung sind bereits alle infrastrukturellen Voraussetzungen gegeben – der Realisierung eines individuellen Eigenheims steht somit nichts mehr im Wege.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.350 m² und liegt in der Widmung „landwirtschaftliches Mischgebiet“ – eine seltene und vielseitig nutzbare Kategorie im Raum Kitzbühel. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, wodurch eine projektbezogene Planung in enger Abstimmung mit der Baubehörde erfolgen kann. Auf Basis der gültigen Tiroler Bauordnung und nach Rückfrage bei der zuständigen Behörde ist mit einer Baumassendichte zwischen 1,6 und 1,9 (je nach Projektart und Nutzung) zu rechnen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a66b443-ae83-4276-b0f8-e15b1fd1d978
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