2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Bielefeld, Schildesche

233.000 €

3.066 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

+++ PROVISIONSFREI – VON PRIVAT – BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN +++ Sie suchen das Besondere? Diese außergewöhnliche, helle Eigentumswohnung im 2. OG (Dachgeschoss) bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Als einzige Wohnung auf der gesamten Etage genießen Sie hier maximale Ruhe – ohne direkt angrenzende Häuser und absolut uneinsehbar! Die Wohnung verleiht mit ihrer großzügigen Grundfläche von ca. 100 m2 ein wesentlich größeres Raumgefühl, als die auf Grund der gemütlichen Dachschrägen berechnete Wohnfläche von 76 m2 vermuten lässt – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. ## Die Top-Lage: * 33611 Bielefeld-Schildesche – in unmittelbarer Nähe zum beliebten Obersee (Perfekt für Spaziergänge und Freizeit). * Sehr ruhige, grüne und gewachsene Nachbarschaft. * Keine direkt angrenzenden Häuser. ## ✨ Die Highlights der Wohnung: * 2x Dachloggien (Süd/West): Eine große Loggia (6,5 m²) am Wohnzimmer, eine zweite (4 m²) am Gästezimmer mit Abstellkammer, plus ein französischer Balkon am Wohnzimmer für noch mehr Lichtdurchflutung. * Besondere Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Abstellkammer. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes "En-Suite"-Wannenbad. Für Gäste gibt es ein separates Duschbad. * Zukunftssicher: Eine neue Gas-Heizungsanlage inklusive Warmwasser-Therme wurde erst 2025 neu installiert! * Premium-Ausstattung: Geschliffenes & lackiertes Echtholz-Parkett im gesamten Wohnraum, hochwertiger Lindura-Boden in der Küche, neuwertige Schüco-Kunststofffenster in der gesamten Wohnung, 2x elektrische Rollläden an den Dach-Loggien * Inklusive: Eigener Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang und ein eigener, großer Kellerraum. ## Zum Haus: * Sehr ruhiges 5 plus 6-Parteien-Haus (Baujahr 1992) auf zwei Hauseingang aufgeteilt. * Gemeinschaftsräume pro Hauseingang: Wäsche- und Trockenkeller sowie ein separater Fahrradkeller. ## Daten & Fakten: * Kaufpreis: 233.000 € (0 % Provision) * Hausgeld: 392 € monatlich (davon solide 120 € Erhaltungsrücklage und 272 € Betriebskosten inkl. Heizung/Wasser, Hausverwaltung, Gärtner, Winterdienst & Treppenhausreinigung). * Energie: Verbrauchsausweis (v. 26.09.2024), Endenergieverbrauch: 121,5 kWh/(m²·a), Klasse D. * Bodenrichtwert (2026): 430 €/m² (unterstreicht die Wertstabilität der Lage). * Hinweis: Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf übernommen werden. ------------------------------ Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit ihren Namen und Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um einen Privatverkauf. Makleranfragen werden konsequent ignoriert.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche76 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Stellplätze1

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 11. 2026

GemeindeBielefeld

Inseriert auf

Kleinanzeigen

233.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

957 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 46.600 €

46.600 €186.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung287.198 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026