# 3 Zimmerwohnung mit KDB in Bochum-Nord/ gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 404 EUR
- **Location:** Börnig/Holthausen, Bochum-Nord, Bochum-Nord, DE
- **Floor area:** 75.56 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T09:24:39.500Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:04:18.071Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien Mietshauses, bestehend aus 3 Zimmern plus KDB. Sie verfügt über einen Balkon, ein Badezimmer mit Fenster, WC, Wanne und Dusche. Ein separates Gäste WC ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz mit separatem Wasser und Stromanschluss im Keller. Der Wäschetrockenraum für alle Mieter befindet sich ebenfalls im Keller und ist mit einem Heizkörper ausgestattet.
Zum Haus gehört ein kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ein Fahrradkeller steht allen Mietern zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Mietshaus befindet sich im Bochumer Norden an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel und Dortmund. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Strassenbahn) sind in der Nähe vorhanden, sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Das neugebaute Schulzentrum im Stadtteil umfasst u.a. ein Gymnasium und eine Realschule.
Sport und Freizeitmöglichkeiten sind im nahegelegenem Gysenbergpark möglich. Spaziergänge oder Joggen kann man im Gysenbergwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein gültiger Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrags.
Informationen dazu erteilt das Amt für Stadtplanung und Wohnen der Stadt Bochum.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 486864

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a4221f3-facc-4e57-9e12-3d4ac5d43bc7
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