# City Villa 3 - Moderne Eleganz trifft durchdachtes Wohnen inklusive Baugrundstück

> Canonical listing: https://landomo.de/property/6a3cde85-db09-4ea5-9a8e-3f93a514c925

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 609,700 EUR
- **Location:** Postbauer-Heng, Postbauer-Heng, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:57:10.805Z
- **Last updated:** 2026-08-22T07:57:10.805Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die City Villa 3 besticht durch ihre moderne und ansprechende Architektur, die neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen setzt. Dieses Haus überzeugt mit einer intelligenten Raumplanung, bei der Küche, Wohn- und Essbereich zu einer offenen und großzügigen Einheit verschmelzen - perfekt für genussvolle Momente und geselliges Beisammensein. Große Fenstertüren lassen reichlich Tageslicht ins Innere strömen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse, sodass Sie den Außenbereich mühelos in Ihr tägliches Leben integrieren können. Ein markanter Erker mit einer charaktervollen Wandgestaltung im Essbereich verleiht dem Gebäude ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles, freundlich gestaltetes Badezimmer mit Tageslichtfenster - ideale Rückzugsorte für Ihre persönliche Erholung.

# Ausstattung
Im Angebot enthalten:

- Kaufpreis für ein aktuell verfügbares Baugrundstück
- Modernes Energieeffizienzhaus nach KfW55 Standard (optional KfW 40+)
- Bodenplatte inklusive
- Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Bauantragsstellung
- Pauschale für individuelle Anpassung des Grundrisses
- Vermessung des Baugrundstücks für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Hochwertige Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
- Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Gebäude
- Betondachziegel für die Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
- Komplett-Paket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtel, Farben)
- Umfangreiches Innenausstattungspaket: Türen, Sanitär, Bodenbeläge und mehr
- Blower Door Test sowie Erstellung des Energieausweises
- Lieferung, Hausmontage und Baukran inklusive

- Bau-Sicherheitspaket (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

- Zuzüglich Baunebenkosten
- Zuzüglich Nebenkosten für den Grundstückskauf

Sie erhalten unser Haus in verschiedenen Ausbaustufen, vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Variante. Wir bieten viele Einfamilienhausmodelle mit Flächen von 114m² bis 275m² - vom kompakten Stadthaus bis zur großzügigen Villa. Passen Sie Ihr Fertighaus individuell an: Dachform (Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach), Anbauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind flexibel wählbar.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 986,55 m²

# Lagebeschreibung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkte Vermittlung von Grundstücken vornehmen. Als besonderen Service bieten wir Ihnen jedoch eine kostenfreie Grundstückssuche an. Wir agieren nicht als Grundstücksmakler, sondern unterstützen Sie tatkräftig bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.

Unser Grundstücksservice hält für Sie laufend aktuelle Angebote bereit, die wir exakt auf Ihre Vorstellungen und Ihr Budget abstimmen können. So erhalten Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Grundstücken das passende für Ihr neues Zuhause zu finden.

Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch, um gemeinsam herauszufinden, wie wir Sie bei der Grundstückssuche optimal unterstützen können. Wir begleiten Sie mit unserer Expertise und Erfahrung, damit Sie das ideale Grundstück für Ihr Bauvorhaben finden.

# Sonstiges
allkauf ist die ideale Wahl für alle, die ihr Traumhaus eigenständig mitgestalten möchten und Wert auf Eigenleistung legen. Wir überzeugen durch innovative Architektur, eine breite Auswahl an Hausmodellen und Konzepten, clevere Grundrisse und außergewöhnlich hohe Qualität - und das nicht nur auf dem Papier.

Ob Sie sich für ein klassisches Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Sattel- oder Pultdach entscheiden oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach bevorzugen: Die Häuser der HOME-Serie passen sich Ihren Wünschen an und können individuell gestaltet werden. Dank dieser Vielfalt findet garantiert jeder sein persönliches Wunschhaus.

Unsere Fertighäuser lassen sich zusätzlich mit vielfältigen Anbauteilen ganz individuell gestalten. Diese Elemente setzen nicht nur optische Akzente, sondern haben auch praktische Vorzüge, die Ihr Wohngefühl verbessern. Dabei können Sie aus zahlreichen Optionen wählen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: CV3-4401-326-kw34-56120

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a3cde85-db09-4ea5-9a8e-3f93a514c925
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.