4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Oldenburg, Schramperei, Eversten

249.000 €

2.751 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ankommen, durchatmen und sich direkt wohlfühlen. Diese Wohnung verbindet großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Ruhe mit kurzen Wegen in die Stadt. Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung offen, hell und angenehm strukturiert. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich zwei klar getrennte Bereiche, die sich im Alltag ideal ergänzen. Auf der einen Seite befinden sich die privaten Räume. Hier entstehen ein ruhiger Schlafbereich und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch das modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste WC, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Insgesamt entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort, während der Wohnbereich bewusst davon getrennt genutzt werden kann. Auf der anderen Seite öffnet sich der großzügige Wohn und Essbereich. Dieser wirkt weitläufig und bietet viel Platz für gemeinsames Leben. Die angrenzende, separate Küche sorgt dabei für eine klare Trennung und ist im Alltag besonders praktisch. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Der Blick ins Grüne und die umgebenden Bäume schaffen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre und machen den Balkon zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Ergänzend steht ein Gartenbereich zur Mitnutzung zur Verfügung, der sich im ruhigen hinteren Teil der Anlage befindet. Umgeben von Grün entsteht hier ein angenehmer Ort für entspannte Stunden im Freien – ob beim Feierabend in der Sonne, einem Kaffee am Wochenende oder einem gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage des Hauses und ist vollständig bezugsfrei. Sie können Ihr neues Zuhause ganz in Ruhe übernehmen und nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Auch technisch ist die Wohnung auf einem sehr guten Stand. Erneuerte Fenster und ein modernes Heizsystem sorgen für Effizienz und Sicherheit. Für Sie bedeutet das: entspannt zurücklehnen und den Komfort eines sorgenfreien Wohnens genießen. Könnte diese Wohnung Ihr neues Zuhause sein? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Sie erhalten im Anschluss die genaue Adresse sowie Zugang zum 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen, damit Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen können. # Ausstattung -großzügige 90 m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss - Küche separat - Gäste WC - modernisiert - energetisch saniert - geringe Nebenkosten - bezugsfrei - Kellerraum - Stellplatz vor dem Haus - Südbalkon mit Blick ins Grüne - Garten zur Mitnutzung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5028 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Oldenburg, die kurze Wege mit einem angenehmen Umfeld verbindet. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Ein Aldi und ein Edeka befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken und Ärzte sind nicht weit entfernt. Die Universität Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders praktisch für Berufstätige im universitären Umfeld macht. Auch die Oldenburger Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit. Für entspannte Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen bieten sich nahegelegene Grünflächen und Wege an. Besonders die Bereiche rund um das Eversten Holz oder die Hunte sind beliebte Ziele, um kurz rauszukommen und frische Luft zu genießen. Die Anbindung ist ebenfalls gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, sodass sich viele Wege auch ohne Auto unkompliziert erledigen lassen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.12.2017 - Gültig bis: 19.12.2027 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2611Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller