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Haus zum Kauf, 179 m², Grundstück 1171 m²

Dorsten, Lembeck

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

428.000 €

2.391 €/m²

Inseriert 14. Mai 2026

Über dieses Inserat

Leckerbissen in unverbauter Traumlage: In ruhiger und gefragter Wohnlage von Rhade präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideale Gelegenheit für Familien und Individualisten, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Lage und Umfeld - Der Ortsteil Dorsten Rhade hat einen dörflichen Charakter in einem landwirtschaftlich geprägten Umfeld. - Die Nachbarschaft ist durch ein- bis zweigeschossige Wohnlage geprägt. - Das Objekt liegt in Ackerrandlage eines Wohngebietes mit traumhafter Aussicht auf Felder und Wälder. - Fussläufig zu erreichen (5 min.) befindet sich ein ausgedehntes Waldgebiet für lange Spaziergänge und schöne Radtouren. - Die Infrastruktur von Rhade bietet Läden des täglichen Bedarfs, Schulen, ärzliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Bank, Sport- und Schützenvereine und eine Senioreneinrichtung - Gut zu erreichen sind verschiedene Verkehrsanbindungen, eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt, Anschlussstelle A31 in ca. 3km, und der Rhader Regionalbahnhof in ca. 1,8 km bietet tägliche Fahrten z.B. in Richtung Borken, Dorsten und Essen an. Objektbeschreibung - zweigeschossiges Einfamilienhaus, unterkellert, Wohnfläche 179 m² - Gesamtfläche 1171 m², mittlere Tiefe ca. 44m, mittlere Breite ca. 27m. Das Grundstück ist nach den planungsrechtlichen Festsetzungen erschließungsbeitragsfreies, baureifes Land - Baujahr 1927, 1953 Erweiterung des Stallgebäudes, 1985 Erbauung der unterkellerten Garage und des gartenseitigen Flachdachanbaus - Betondecken im EG und OG des Haupthauses - Erdgeschoss: 4 Zimmer, ein Wirtschaftsraum, die Küche und Sanitärräume , Toilette, Bad, Dusche, 1 Raum im ausgebauten Stallanbau - 1.Obergeschoss: 4 Zimmer -Kunststoffrahmenfenster, alle mit Rollladen versehen -funktionstüchtiger Brauchwasserbrunnen - Heizart zentrale Gasheizung mit Warmwasserspeicher - Energieausweis: Energiebedarfsausweis,Wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergiebedarf: 198,60 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F, Austellungsdatum 31.03.2026, gültig bis: 31.03.2036, Baujahr (gem. Energieausweis): 1927 Das im Jahr 1927 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.171 m² und besticht insbesondere durch seinen idyllischen Garten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 179 m². Die solide Bauweise schafft eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung. Erdgeschoss: Eingangsbereich vorne mit Diele und Treppenaufgang abgehend 4 Zimmer , ein Vorratsraum und Küche mit zusätzlichem hofseitigen Eingang, Bad, Toilette, Dusche und ein kleiner Raum mit Blick auf den hinteren Garten, Obergeschoss: 4 gut geschnittene Zimmer, Flur und Treppenzugang zum geräumigen Dachboden Kellergeschoss: zentraler Flur zu 3 Räumen Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, Hobbyraum, Vorratskeller Energie: Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Ein Brauchwasserbrunnen mit Druckbehälter im Keller versorgt Toilettenspülung und Gartenbewässerung. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der über Jahrzehnte gewachsen ist und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine überdachte geflieste Terrasse mit weitläufiger Aussicht auf Felder und Wald. Eine Garage direkt am Haus mit großem Vorplatz sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: an der Grenze zum südlichen Münsterland bieten Verkehrsanbindungen gute Erreichbarkeit zum nördlichen Ruhrgebiet wie auch ins schöne Münsterland. Sie sind eine junge Familie, die sich einen Traum verwirklichen möchte: Mit etwas handwerklicher Begabung ist das Haus ein schöner Ort zum Leben mit einer großzügigen Gartenfläche und Traumaussicht. Modernisierungen sollten eingeplant werden. Sie sind Investor und Bauträger: Auf dieser Straße sind bereits Objekte für 4-6 Wohnungen verwirklicht.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

428.000 €