# Gepflegtes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Herford

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Herford, Herford, DE
- **Floor area:** 194 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T15:49:57.980Z
- **Last updated:** 2026-11-10T15:49:57.980Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In zentraler Lage von Herford erwartet Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977, das mit Großzügigkeit und außergewöhnlicher Pflege punktet. Zwei nahezu identische Wohnungen mit je rund 97 m² bieten drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie Terrasse oder Balkon – ideal für Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das wohnähnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Gästezimmer, zwei weitere Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, bietet eine solide Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch, was Modernisierungen nahelegt – und damit die Chance, Stil und Komfort ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Garagen komplettieren das Paket. Die Innenstadt von Herford, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar – urbanes Leben mit kurzen Wegen und viel Raum zur Entfaltung. Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

- 2 Wohneinheiten
- weiterer wohnähnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss
- Tageslichtbäder
- WCs
- Vollkeller mit Außentreppe
- 2 Garagen und Stellplätze davor
- großer Balkon
- große Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden, z.T. elektrisch
- Partykeller
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung '23

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4

- Kaufpreis pro m²: 1.803,19 €

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 526 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale und gute Lage in Herford. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 207,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 09.11.2026
- Gültig bis: 2036-11-08
Heizung aus 2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 168358NW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a38c168-d1d5-4eb3-812b-e2aba217f003
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