Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 526 m²

Herford

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

339.000 €

1.747 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Herford erwartet Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977, das mit Großzügigkeit und außergewöhnlicher Pflege punktet. Zwei nahezu identische Wohnungen mit je rund 97 m² bieten drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie Terrasse oder Balkon – ideal für Familien oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das wohnähnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Gästezimmer, zwei weitere Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert, bietet eine solide Bausubstanz und wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt. Die Ausstattung ist größtenteils baujahrtypisch, was Modernisierungen nahelegt – und damit die Chance, Stil und Komfort ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zwei Garagen komplettieren das Paket. Die Innenstadt von Herford, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar – urbanes Leben mit kurzen Wegen und viel Raum zur Entfaltung. Interesse geweckt ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden - 2 Wohneinheiten - weiterer wohnähnlich ausgebauter Raum im Dachgeschoss - Tageslichtbäder - WCs - Vollkeller mit Außentreppe - 2 Garagen und Stellplätze davor - großer Balkon - große Terrasse - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollläden, z.T. elektrisch - Partykeller - Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung '23 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Kaufpreis pro m²: 1.803,19 € - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 526 m² # Lagebeschreibung Zentrale und gute Lage in Herford. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 207,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.11.2026 - Gültig bis: 2036-11-08 Heizung aus 2023 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 168358NW

Was inbegriffen ist

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