Haus – Herdorf, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Haus zum Kauf, 237 m², Grundstück 732 m²

Herdorf, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

589.000 €

2.485 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses besondere, lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Herdorf überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Fachwerk/Holzständerbauweise und einem wohnlichen Ambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf viel Raum und eine naturnahe Umgebung legen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 732 m² großen Grundstück und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit separatem Arbeitsbereich für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Drei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für gemeinsames Kochen und Genießen. Helle Wohnbereiche schaffen ein freundliches Wohngefühl und bieten direkten Bezug zu den Außenflächen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick auf das eigene Grundstück ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein geräumiges Einfamilienhaus in Herdorf suchen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Aufteilung, Grundstücksgröße und ansprechender Ausstattung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Abgerundet wird das seltene Angebot mit einem Carport unter Schleppdach. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Wintergarten, Gäste-WC, Büro, Hauswirtschaftsraum, Windfang. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Empore, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Masterbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum # Ausstattung - hochwertige Holzrahmenbauweise mit viel Glas - Dacheindeckung mit Pfannen - Photovoltaikanlage mit 21,3 kWp (€ 550,00 mtl. Ertrag bis 2031) - Kunststofffenster mit 2- und 3fach Verglasung - Infrarotheizung in Kombination mit einem Kaminofen - offene Grundrisslösung - Terrasse mit direktem Zugang in den Garten - hochwertige Zauneinfriedung - Carport unter Schleppdach - Empore - 2 Bäder plus Gäste-WC - LAN-Anschlüsse in allen Räumen - Einbauküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 732 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Herdorf, einer Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Herdorf bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung des Siegerlandes und des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Durch die regionale Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die Einrichtungen des täglichen Lebens. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen. # Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Energie - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5001

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