# Schöne Lage, optimale Größe und kleiner Garten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 184,000 EUR
- **Location:** Bexhövede, Bexhövede, Loxstedt, Loxstedt, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-05T18:32:50.706Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:52:12.333Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieser charmante Bungalow vereint angenehmes Wohnen auf einer Ebene mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten in sehr gefragter Lage von Bexhövede. Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise sowie die angenehme Wohnatmosphäre: Im Erdgeschoss befinden sich: eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei flexibel nutzbare Zimmer und das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur schönen, teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Im Vollkeller haben Sie praktische Nutzfläche und ebenfalls ausreichend Platz: Hier sind ein Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum, die Öltanks, ein geräumiger Hobbyraum mit Kellerbar, ein großer Werkstatt- oder Lagerraum und die Tiefgarage vorhanden. Die verbaute Ölheizung des namenhaften Herstellers Brötje stammt ca. aus dem Jahr 1991. Das Dachgeschoss diente bisher auch als nützliche Lager- und Staufläche und steht Ihnen bei Bedarf noch als wertvolle Ausbaureserve zur Verfügung, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Modernisierungsmaßnahmen lassen sich laut Aussage der Eigentümer individuell und schrittweise nach den eigenen Vorstellungen umsetzen, ohne dass eine sofortige umfassende Sanierung erforderlich ist. Von dem geschützten und teilüberdachten Terrassenbereich in Süd-West-Ausrichtung genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne und gelangen in Ihren eigenen Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet eine Teichschale und im bereits vorhandenen Gewächshaus kann man sein eigenes Gemüse anbauen. Dieses Zuhause bietet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Erweiterung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen. Beispielsweise lassen sich eine offene Wohnküche oder eine Erweiterung des Wohnbereichs realisieren. Vereinbaren Sie nun Ihren Besichtigungstermin. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EBK
- Tageslichtbad m. Dusche u. Wanne
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- vers. Holzfenster (1-fach bis 2-fach Verglasung)
- nicht ausgebautes DG
- Vollkeller m. Hobby u. Partyraum
- Brötje Ölhzg. Bj. ca. 1991
- Tiefgarage
- gr. teilüberd. Terrasse
- kl. Garten m. Teichschale. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 522 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung
Bexhövede liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven sowie über die L 135 (B 6) und B 71 schnell erreichbar. Die Immobilie liegt in einer schönen, ruhigen und gefragten Nebenstraße unweit des Ortskerns. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Im ca. 3 km entfernten Loxstedt befinden sich u. a. der Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven, die Gemeindeverwaltung, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen. In der Gemeinde Loxstedt befindet sich auch Karls Erlebnis-Dorf, was die Freizeitgestaltung noch attraktiver macht. # Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 166,75 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 545,98 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 222,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 26.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1968
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8863-2902

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a380309-c28d-48a4-aa09-f5cd75c4e15d
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