# KLASSISCHER GRUNDRISS - GROSSZÜGIGES HAUS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 514,000 EUR
- **Location:** Wiedenhausen, Hodenhagen, Hodenhagen, DE
- **Floor area:** 161 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:57:15.723Z
- **Last updated:** 2026-08-22T12:58:19.817Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 745 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Hodenhagen aussehen könnte.

Hodenhagen liegt idyllisch an der Leine zwischen Hannover und der Lüneburger Heide und ist überregional bekannt für den Serengeti-Park. Der Ort verbindet dörfliches Flair mit einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung bietet. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in dieses grüne Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind.

Für Familien ist Hodenhagen attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (u. a. Walsrode, Schwarmstedt). Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet.

Verkehrlich ist Hodenhagen gut angebunden: Über die B214 sowie die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Bad Fallingbostel) sind sowohl Hannover (ca. 45 km) als auch Walsrode und Bremen in angemessener Zeit erreichbar.

Die ruhige, naturnahe Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an Hannover und Bremen macht das Neubaugebiet in Hodenhagen zu einem attraktiven Standort für alle, die Ländlichkeit und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: AL_080826_ADHL/D12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a37fe4c-62d8-4bef-b2bb-ddf6ba2e06c2
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