Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 579 m²

Königswinter

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

296.000 €

2.990 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses EFH mit einer Wohn- u. Nutzfläche von 110 m² steht auf einem 579 m² großen Eckgrundstück in Königswinter-Pleiserhohn. Das Grundstück verfügt über ein EG und ausgebauten Souterrain. Baujahr 1963 in massiver Bauweise. Es gibt eine innenliegende Garage und einen separat begehbaren Öltankraum. # Ausstattung Der ölbeheizte Kachelofen steht im Wohnzimmer und heizt über Luftkanäle Bad, Küche und Schlafzimmer. Die Zimmer im Souterrain haben Elektroheizung. In der Wohnebene EG sind Fliesen und Laminat verlegt. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolläden vorhanden. Alle Fensterriegel sind abschließbar. Das Bad hat Tageslicht. Das nicht ausgebaute DG bietet eine große Ausbaureserve. Anbau / Umbau, DG-Ausbau ist gemäß § 34 (4) Bau-GB möglich. Auf dem Grundstück können weitere Garagen errichtet werden. Das Haus wurde in 2025 renoviert und ist sofort bezugsfrei. Auf dem Grundstück ist eine plattierte Freifläche, sowie ein WoMo-Stellplatz (max. 7,5 to Tragfähigkeit). Im Garten ist ein Wasseranschluß vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.990,00 € - Grundstücksfläche: ca. 579 m² - Kellerfläche: ca. 11 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Königswinter ist eine charmante Stadt am Rhein, bekannt für den Drachenfels und seine malerische Um- gebung.. Die Lage in Königswinter-Pleiserhohn bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Ärzte sind in Oberpleis gut erreichbar. Die Natur lädt zu Freizeit-Aktivitäten, wie wandern und radfahren ein. Die Autobahnauffahrt zur A 3 erreicht man in wenigen Minuten. # Sonstiges Besichtigungen nur nach Vereinbarung am Freitag oder Samstag/Sonntag! Tel. 02333 8200 (lange klingeln lassen) Bitte keine Makler-Zuschriften!!! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.06.2026 - Gültig bis: 16.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 08632019-1#GFb9z

Was inbegriffen ist

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