Haus zur Miete, 882 m²
Wien
17.569 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
VILLAGE WORKS// BÜROS: gesamte Etage zu mieten in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof
Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, Büroräume im Erstbezug (nach Mieterwunsch ausgestattet) in zentraler Lage in den Größen von 150 m² - 1.000 m² (oder größer) zu mieten. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist.
Die Büroflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Büro:
3. Stock 882,41 m² + 15,54 m² Terrasse
Nettomiete: € 18,60 /p.m²/p.Monat (zzgl. USt)
Betriebskosten inkl. Heizung, Strom, Kälte und Wasser: € 5,89 /m²/Monat (zzgl. 20%USt)
Verfügbar: ab sofort
Lager/Serviceflächen:
ca. 369,75 m²/€ 8,00/m²/p.M. (zzgl. USt) Verfügbar: ab sofort)
Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.(dzt. netto €180,-zzgl.20%USt)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST
Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Ausstattung:
• Repräsentative Lobby mit Zutrittssystem
• Doppelboden
• Energieeffiziente Beleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Heiz- und Kühldecke
• Erd- und Fernwärme
• Photovoltaik
• Intelligente Haustechnik ( raumweise Steuerung von Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über Bus-System)
• 2,80 m Raumhöhe in den Büroräumen
• Zutrittskontrollsystem
• Pkw- Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit
Lage/Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gegeben.
Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof und Rennweg in wenigen Minuten zu erreichen
Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche882.41 m²
Lage
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