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1992 errichtete Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

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1992 errichtete Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Wolfsburg, Reislingen

199.000 €

1.913 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! • Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" • Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken • Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in einer idylischen Lage in Wolfsburg! Diese einzigartige Wohnung, die ursprünglich als Scheune diente, wurde liebevoll kernsaniert und bietet Ihnen auf ca. 104 qm Wohnfläche ein modernes und stilvolles zuhause. Mit vier hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Innendämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich drei neue Kunststofffenster (2015), die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Die restlichen Holzfenster sind doppeltverglast und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2005 teilweise saniert. Die Badewanne, die Waschbecken und die WCs wurden erneuert. Die Küche und die Lampen verbleiben in der Wohnung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der ausbaufähige Boden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an. # Ausstattung - früher Scheune: 1992 zur Wohnung ausgebaut - Innendämmung - Waschecken + WC + Badewanne im Gäste-WC und Bad 2005 erneuert - 3 Fenster 2015 erneuert - Küche + Lampen bleiben - ausbaufähiger Dachboden - eigener Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wolfsburg OT Reislingen, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. # Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 76,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 24.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 41010105-109626Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage