2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Rodgau, Nieder-Roden

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

195.000 €

2.955 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Manchmal öffnet man die Tür – und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben. Diese sonnige, sehr helle und außergewöhnlich gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Nieder-Roden vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft zu einem echten Zuhause. Auf ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen (1. Obergeschoss), erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zur Südseite und führen direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende in der Sonne. Wohnen mit Charakter & Qualität Bereits beim Betreten spürt man die hochwertige Ausstattung: • Edles Pinienparkett im Wohnzimmer • Warmes Ahornparkett im Schlafzimmer • Maßgefertigte Schreinereinbauten im Flur und Schlafzimmer – stilvoll und funktional • Praktische Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung • Innenliegendes Bad mit Wanne und allen Anschlüssen • Moderne Fernwärmeversorgung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug – komfortabel und zukunftssicher. Ein besonderes Plus: Die abgeschlossene Einzelgarage, direkt gegenüberliegend und bereits im Kaufpreis enthalten – stressfreies Parken garantiert. Die Wohnung ist langjährig und gut vermietet und ideal für Investoren. Lage – ruhig, grün und bestens angebunden Die Wohnanlage ist geprägt von überwiegend selbstbewohnten Eigentumswohnungen – ruhig, gepflegt und angenehm nachbarschaftlich. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß: • Kiosk (2 Minuten) • Bäckerei & Supermarkt (5 Minuten) • Bushaltestelle (3 Minuten) • S-Bahn-Anschluss (8 Minuten) Und wenn Sie Natur lieben: Der Badesee ist nur 5 Autominuten entfernt. ________________________________________ Diese Wohnung ist ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Licht und Qualität legen – oder für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Lage mit hoher Wohnattraktivität suchen. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause. Liebe Makler. Gerne können wir sprechen und besichtigen, wenn Sie den Kaufinteressenten mitbringen. An Ihren Diensten oder Ihrem großen Kundenstamm haben wir kein Interesse. Die Finanzen: Kaufpreis 195000 Kaltmiete 820 NK 175 Hausgeld ca 230

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

195.000 €