# Gründerzeit-Juwel mit Potenzial in begehrter Lage: Seltene Gelegenheit, Balkon, Stuck, Flügeltüren

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Ceciliengärten, Schöneberg, Friedenau, Friedenau, DE
- **Floor area:** 122.65 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T19:12:58.702Z
- **Last updated:** 2026-08-31T09:25:30.655Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die bezugsfreie Eigentumswohnung wartet auf Ihre Ideen!

Sie haben die seltene Gelegenheit im beliebten Friedenau und einem prachtvollen Wohnhaus der Gründerzeit sich eine 4-Zimmer-Wohnung als individuellen Wohntraum zu sichern. Entdecken Sie auf der zweiten Etage die charmante und lichterfüllte Balkon-Wohnung. Historische Details und hohe Zimmerdecken sorgen für ein elegantes Ambiente. Idealerweise gehen alle Räume vom Flur einzeln ab: zwei Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Es ist der perfekte Wohnsitz für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz.

Insgesamt wird die Wohnung in einem soliden IST-Zustand angeboten. Die Erneuerung der Küche, des Badezimmers und der Zimmerböden kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. Gerne stelle wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Bezugsfreie Gründerzeitwohnung im Vorderhaus
- Lage: Lichterfülltes 2. Obergeschoss
- Zeittypischer Grundriss und hohe Zimmerdecken
- Flügeltüren, Deckenstuck, Doppelkastenfenster
- Böden teilweise für Parkett oder anderen Bodenbelag vorbereitet
- Wände aufgearbeitet
- Wohnküche mit Dielenboden
- Balkonzimmer zur Hofseite
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 4.883,82 €

- Vermietbare Fläche: ca. 122,65 m²

# Lagebeschreibung
- 1 Min. zu Fuß zur S-Bahnstation Friedenau
- Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Entfernung
- 5 Min. mit dem Fahrrad zum Rudolph-Wilde-Park
- 10 Min. mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz
- 15 Min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld
- 15 Min. mit dem ÖPNV zur Friedrichstraße
- 20 Min. mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BAHN-WE12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6a29cb4c-aa6b-4353-b668-0f5c4e1f3497
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