1/3
KAUF
Haus, 129 m²
Nürnberg, Ideal, Südöstliche Außenstadt
699.000 €
5.419 €/m²
1 von 33
1/33
Haus zum Kauf, 135 m²
Nürnberg, Langwasser Südwest, Südöstliche Außenstadt
598.000 €
4.430 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
135 m²
Fläche
1971
Baujahr
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ansprechende Immobilie, ein gepflegter Reiheneckbungalow in Winkelform, befindet sich in einem attraktiven Stadtteil, umgeben von einer ruhigen Grünzone und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Der Bungalow besticht durch seinen großzügigen Garten mit überdachter Terrasse. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Windfang, der idealen Platz für Ihre Garderobe bietet. Im anschließenden, weitläufigen Flur werden Sie feststellen, dass dieser zentral alle Räume miteinander verbindet. Störende Korridorzimmer gibt es keine.
Genießen Sie die direkte Verbindung vom Esszimmer zur überdachten Terrasse, die Ihnen viele entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ein großes Panoramafenster im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume und setzt einen beeindruckenden Akzent. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das helle Badezimmer ist mit Waschtisch, WC, Heizkörper, Badewanne und Dusche ausgestattet. Für Gäste steht zudem ein separates Badezimmer zur Verfügung.
Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind in westlicher Richtung angelegt und bieten reichlich Platz. Im Keller, der sich in einem ausgezeichneten und trockenen Zustand befindet, gelangen Sie über eine Innentreppe. Der erste Kellerraum wird derzeit als Gästezimmer genutzt, während sich die Haustechnik im Heizungsraum befindet. Im Keller finden Sie auch einen Abstellraum und eine separate Speisekammer. Das absolute Highlight ist der helle, geräumige Kellerraum, der dank der Lichthöfe viel Tageslicht erhält und vielseitig als Wohnraum, Büro oder Praxis genutzt werden könnte. Ein Fitnessraum ergänzt das Raumangebot. Aktuell ist das Haus vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 30.11.2026 läuft.
AUSSTATTUNG
Das Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und in Stand gehalten. Das Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck. Es gibt keinen Instandhaltungsstau. In Flur, Esszimmer und Küche wurde ein zeitloser Juramarmor verlegt. Die Bäder sind gefliest und im Wohnzimmer befindet sich Parkett. In den Zimmern befindet sich ein Teppichbelag, welcher einfach durch Vinyl oder Laminat ersetzt werden könnte. Die Energieeffizienz des Hauses wird durch den Einsatz von Fernwärme unterstützt, was zu einem geringeren Energieverbrauch und reduzierten Treibhausgasemissionen beiträgt. Dieses gepflegte Eigenheim bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch nachhaltige Lösungen für eine umweltbewusste Lebensweise. Der Garten bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während eine großzügige Terrasse für gesellige Stunden und entspannende Momente sorgt. In der idyllischen Gartenanlage können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Eine Garage ist im Angebot enthalten und sorgt dafür, dass Sie sich um Ihre Fahrzeugunterbringung keine Gedanken machen müssen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 159 kwh
Energieeffizienzklasse E
Energieträger: Fernwärme
LAGE
In einem der begehrten Stadtteile Nürnbergs, Langwasser, befindet sich dieser charmante Bungalow, der den perfekten Rückzugsort für Familien und Berufstätige bietet. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der A73 und der Bundesstraße 8 sorgt für einen mühelosen Zugang zu den umliegenden Städten, während die Ruhe in der Seitenstraße ein entspanntes Wohngefühl vermittelt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit den nahegelegenen Buslinien 55, 92, und 93 sowie der U-Bahnlinie 1, macht das Pendeln noch bequemer.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass alles Wichtige schnell zu erreichen ist. Zusätzlich lädt der benachbarte Grünzug dazu ein, die Natur zu genießen und sich bei frischer Luft zu entspannen. Dieses Umfeld vereint die Vorteile einer städtischen Lebensweise mit der Ruhe eines Wohngebietes, was ein hohes Maß an Lebensqualität fördert.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen können. Wir bitten Sie zuvor uns ein ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.
Wichtiger Hinweis
Da wir die Angaben und Daten für Immobilienangebote nicht alle selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Daten und Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer übernommen und uns von deren Richtigkeit überzeugt. Die von uns angebotenen Immobilien werden vor Angebotsaufnahme gründlich besichtigt und alle wesentlichen Merkmale (Zustand, Sanierungen, Renovierungen und Ausbaumöglichkeiten) werden aufgezeichnet. Für Veränderungen des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer kann ebenso keine Haftung übernommen werden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße632 m²
Schlafzimmer20
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1971
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeNürnberg
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Südoststadt
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Südoststadt
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.455 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €478.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung736.484 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
