# 2-Raumwohnung mit Balkon in guter Lage von Zwickau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 44,500 EUR
- **Location:** Geinitzsiedlung, Schedewitz/Geinitzsiedlung, Zwickau, Zwickau, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-15T18:43:35.725Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:41:15.009Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung: Diese attraktive 42 m² große Wohnung in Zwickau stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die potenzielle Mieter anspricht. Die Immobilie ist gut geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, was sie sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine Vermietung äußerst flexibel macht. Das separate Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet, was den alltäglichen Bedürfnissen gerecht wird. Hervorzuheben ist der separate Parkplatz, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Weiter ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine solide Renditeperspektive mit langfristigem Wertsteigerungspotential, ideal für diejenigen, die in eine rentable Immobilie investieren möchten. Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt im Herzen von Zwickau, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt bekannt ist. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und historischem Charme, ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten und gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre schaffen. Die Infrastruktur in Zwickau ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Leipzig und Dresden ermöglicht. Der Flughafen Leipzig/Halle ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationalen Reisenden zugutekommt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen und gehobene Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten und kulturelle Attraktionen sind in Zwickau reichlich vorhanden. Das August Horch Museum, das die Automobilgeschichte der Region beleuchtet, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein einzigartiges Erlebnis für Autoliebhaber. Die nahegelegene Zwickauer Mulde lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während das Theater Plauen-Zwickau mit einem abwechslungsreichen Programm an Aufführungen lockt. Ein besonderes Highlight der Gegend ist der Dom St. Marien, ein beeindruckendes Beispiel gotischer Architektur, das die kulturelle Bedeutung der Stadt unterstreicht. Energieausweis: Consumption Certificate: Final Energy Consumption kWh/(m²\*a): 126, Gasheating, Year of construction: 1910, Energy Efficiency Rating: D Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 2.500€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 2.975€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

## Source and attribution

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