4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 108 m²

Gauting

3 SchlafzimmerEtage EG

520.000 €

4.833 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die hier im Kundenauftrag exklusiv von Lünendonk Immobilien angebotene Vierzimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer im Jahre 1973 erstellten und gepflegten Wohnanlage in Gauting - Nahe Zentrum. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, eine Essdiele mit Zugang zur kleinen Loggia, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC), ein Gäste-WC und Flur. Beheizt wird die Wohnung über Stromnachtspeicheröfen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Da sie leer steht bietet sie sich für Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ... FORDERN Sie Ihr Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/496 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1741-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung - Badezimmer mit Fenster - Gäste-WC - Essdiele - zwei Loggien - Strom-Nachtspeicheröfen - Kunststofffenster - renovierungsbedürftig FORDERN Sie Ihr Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/496 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 4.832,71 € # Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt zentrumsnah und Nahe Bahnhof. Das Zentrum bietet Einkaufsgeschäfte, Post, Bäckereien, Ärzte, Apotheke sowie gastronomische Angebote mit Cafes und Restaurants und ein Kino. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 186.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 18.07.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1741-01

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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