Haus – Bad Oeynhausen, Böllingshöfen, Wulferdingsen

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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 886 m²

Bad Oeynhausen, Böllingshöfen, Wulferdingsen

349.000 €

2.458 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Oeynhausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 886 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sodass sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Neben klassischen Schlaf und Kinderzimmern kann beispielsweise auch ein separates Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Auf dem ca. 886 m² großen Grundstück befindet sich ein weitläufiger Garten mit einer Fläche von ca. 500 m². Die ca. 25 m² große Terrasse bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Der gepflegte Garten schafft viel Privatsphäre und bietet ausreichend Raum für Kinder, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der vorhandene Keller bietet weitere praktische Abstell und Nutzungsmöglichkeiten und erweitert das Platzangebot des Hauses erheblich. Auch die Parksituation ist komfortabel. Eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Ebenfalls aus dem Jahr 2020 stammt die Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in Bad Oeynhausen und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahn ist mit dem Fahrzeug ebenfalls in ca. fünf Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit ca. zehn Minuten, zum nächstgelegenen Flughafen ca. 50 Minuten. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, dem weitläufigen Garten, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, der umfangreichen Nutzfläche und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich in Bad Oeynhausen suchen. # Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung: Ca. 142 m² Wohnfläche Ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche Großzügiges Grundstück mit ca. 886 m² Insgesamt 6 Zimmer 4 Schlafzimmer Ein Schlafzimmer hat einen Ankleideraum Großzügiger Wohn und Essbereich Kamin im Wohnbereich Einbauküche 2 Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzliches Gäste WC Voll unterkellert Abstellmöglichkeiten Ca. 25 m² große Terrasse Überdachter Terrassenbereich Großzügiger Garten mit ca. 500 m² Garage 3 zusätzliche Stellplätze Gasheizung aus dem Jahr 2020 Letzte Modernisierung im Jahr 2020 Baujahr 1998 2 Solarkollektoren für Warmwasser und die Regenwasserzisterne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 886 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Gartenfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 32549 Bad Oeynhausen, in einer angenehm ruhigen Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit gute Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Region. Der Hauptbahnhof von Bad Oeynhausen ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Fahrzeit zum nächstgelegenen Flughafen beträgt ca. 50 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im Stadtgebiet von Bad Oeynhausen und sind gut erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten regionalen sowie überregionalen Verkehrsanbindung und eignet sich besonders für Interessenten, die ein großzügiges Zuhause mit Garten suchen, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer Besichtigungen nur nach vorheriger Abstimmung durchführen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 145.67 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.07.2026 - Gültig bis: 21.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OB-1308Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche142 m²

Grundstücksgröße886 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1998

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.434 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 69.800 €

69.800 €279.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung430.181 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026