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Traumhaftes Grundstück im Naturschutzgebiet - 880 m² mit Berg- und Donaublick!

Traumhaftes Grundstück im Naturschutzgebiet - 880 m² mit Berg- und Donaublick!
Traumhaftes Grundstück im Naturschutzgebiet - 880 m² mit Berg- und Donaublick! - Hauptansicht
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Grundstück zum Kauf, 880 m²

Kuchelauer Hafen, Kahlenberg, Döbling, Wien

149.000 €

169 €/m²

Inseriert 13. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein 880 m² großes, unbebautes Waldgrundstück in wunderschöner Hanglage mit einem einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die Donau. Die Lage ist geprägt von absoluter Ruhe, natürlicher Umgebung und einem besonderen Panorama, das dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel macht. Das Grundstück ist aktuell nicht als Bauland gewidmet. Eine Bebauung ist daher derzeit nicht möglich. Die künftige Nutzung - etwa als Garten-, Wald- oder Freizeitgrundstück - sollte vorab mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Region und ist dennoch direkt mit dem Auto über den Donauwartesteig erreichbar. Die Kombination aus Waldatmosphäre und weitem Blick über die Donau macht diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die Erholung, Ruhe und Natur genießen möchten. Die Umgebung bietet: ruhige, naturbelassene Landschaft Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Privatsphäre durch Waldlage beeindruckenden Fernblick auf die Donau Grundstücksdaten Grundstücksgröße: 880 m² Widmung: unbebautes Waldgrundstück (derzeit kein Bauland) Topografie: Hanglage Aussicht: freier, wunderschöner Blick auf die Donau Zufahrt: direkte Zufahrt mit dem Auto über den Donauwartesteig Besonderheiten unverbaubarer, traumhafter Donau-Blick ruhige Waldlage - ideal für Naturliebhaber vielseitig nutzbar im Rahmen der gültigen Widmung perfekte Lage für ein privates Rückzugsgebiet Hinweise Bitte beachten Sie, dass aktuell keine Baubewilligung möglich ist. Für zukünftige Widmungs- oder Nutzungsmöglichkeiten wird empfohlen, eine Auskunft bei der Gemeinde einzuholen. Fazit Dieses 880 m² große Naturidyll eignet sich ideal für Personen, die ein ruhiges Refugium inmitten des Waldes suchen - kombiniert mit einem der schönsten Ausblicke, die man an der Donau finden kann. Ein seltenes Angebot für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses attraktive Grundstück in Döbling besticht durch seine hervorragende Lage. Die östliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie den idyllischen Kuchelauer Hafen sowie den malerischen Kahlenberg, ideal für Freizeitaktivitäten. Praktische Einrichtungen wie ein Kindergarten, eine Poststelle und eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Ort für Ihr Eigenheim!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additiona
Grundstücksfläche880 m²
Preis pro m²169 €/m²

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

149.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

600 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 29.800 €
29.800 €119.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung179.983 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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