# Vermietete Gewerbeeinheit in guter Geschäftslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 279,000 EUR
- **Location:** Lichtenberg, Lichtenberg, Lichtenberg, DE
- **Floor area:** 73.46 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:00:19.939Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:26:47.583Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir bieten hier eine gepflegte Gewerbeeinheit, die aktuell an ein Akustikstudio zu guten Konditionen vermietet ist. Das Ladengeschäft mit attraktiver Schaufensterfront zur Straße besteht aus 2 Zimmern, einer Teeküche sowie einem WC auf 73,5 m². Der Mietvertrag läuft bis 09/28 und kann dann entsprechend verlängert werden.

# Ausstattung
+ Vermietete Gewerbeeinheit in ruhiger Seitenstraße
+ Schaufensterfront und Ladenfenster mit Rolläden
+ Teppich- bzw. Laminatboden
+ Gefliestes Bad mit WC und Waschbecken

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hausgeld: 304,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

- Bürofläche: ca. 73,46 m²

# Lagebeschreibung
Lichtenberg ist direkter Nachbar von Friedrichshain und gehört zu den Berliner Wohnlagen mit Potenzial. Der Volkspark Friedrichshain liegt nicht weit entfernt, hier kann man sich in grüner Umgebung erholen. Die Frankfurter Allee ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Bars, Restaurants und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nachbarschaft. Die perfekte Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Lichtenberg, vom dem neben S- und U-Bahn auch Regional- und Fernzüge verkehren. Auch mit dem Auto kann man über die Karl-Marx- und Frankfurter Allee schnell zentrale Knotenpunkte wie z.B. den Alexanderplatz, den Ostbahnhof, Mitte u.v.m. erreichen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 112.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.11.2018
- Gültig bis: 20.11.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1308

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/69fc65f7-6f4f-4a9d-90b6-8e20476060f3
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