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Gewerbefläche zur Miete, 550 m²
3133 Traismauer, Traismauer
3.575 €/mo
7 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Ebenerdige und teilbare Lagerhalle nahe Bahnhof Traismauer zu vermieten!
Diese Lagerfläche verfügt über ca. 550m² und ist um weitere ca. 500m² erweiterbar.
Das Lager ist unbeheizt, Gas ist jedoch eingeleitet, und mit einem Rolltor ausgestattet.
Direkt angrenzend und mittels automatischem Rolltor verbunden, befindet sich eine weitere Lagerhalle, welche ebenfalls ca. 500m² misst.
Einerseits eine breite und mit einem Tor gesicherten Zufahrt zum kompletten Gelände und andererseits die große, asphaltierte Rangierfläche direkt vor dem Gebäude garantieren eine problemlose Anlieferung mit dem LKW.
Bei Bedarf stehen am Gelände noch weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung:
• Lagerhalle (direkt gegenüber der beschriebenen Halle): ca. 1.850m² und ca. 330m² 3-geschoßiger Bürotrakt
• Lagerhalle 2 (durch ein automatisches Rolltor mit Lagerhalle 1 verbunden): ca. 500m²
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins Lager monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt (optional anmietbar)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Industriegebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche550 m²
Inseriert auf