Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 450 m²

Trier, Mariahof

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

483.600 €

2.600 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die ausgewiesene Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen. Zusätzlich sind die Kosten für das Grundstück sowie die Bau- und Kaufnebenkosten zu berücksichtigen. Dieses Objekt ist als Zweifamilienhaus mit zwei komplett voneinander getrennten Wohneinheiten geplant. Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet und somit besonders seniorengerecht. Eine Realisierung erfolgt ausschließlich als Gesamtobjekt, ideal geeignet für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen. Es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit echtem Wohnkomfort. Die klare Trennung der beiden Wohneinheiten ermöglicht sowohl Mieteinnahmen als auch das Zusammenleben mehrerer Generationen oder Freunde. Das Haus passt sich Ihren Lebensumständen an - nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten lassen sich Einsparungen bei Grundstücks- und Nebenkosten erzielen, während Fördermöglichkeiten pro Wohnung die Wirtschaftlichkeit zusätzlich verbessern (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig eigenständig und verfügen über zugängliche Haustechnik, was für klare Verantwortlichkeiten und hohen Komfort im Alltag sorgt. Das zweigeschossige Haus ist in seiner Grundrissgestaltung und Größe flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt. Technik- und Hauswirtschaftsräume können integriert oder ausgelagert werden. Auch die Dachform lässt sich variabel gestalten und an den Bebauungsplan sowie persönliche Wünsche anpassen. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional realisierbar. Das Erdgeschoss ist speziell auf barrierearmes Wohnen ausgerichtet, ideal für altersgerechte Konzepte oder generationenübergreifendes Wohnen. Ob für die Eigennutzung und Vermietung, das Leben mit Eltern, erwachsenen Kindern oder engen Freunden - dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Privatsphäre und Unabhängigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute clever bauen und sich morgen flexibel zeigen möchten. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlgefühl, das es vermittelt - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im angenehmen Raumklima und den niedrigen Nebenkosten. Ein STREIF-Haus steht für niedrigen Energieverbrauch, nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die unauffällig im Hintergrund arbeitet und den Alltag spürbar angenehmer macht. Sie besitzen das Grundstück - wir bauen Ihr individuelles Zuhause. Bauen ist eine bewusste Lebensentscheidung, bei der Sie nicht nur vier Wände errichten, sondern einen Ort schaffen, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt und Zukunft beginnt. Seit über 95 Jahren realisiert STREIF individuelle Häuser in nachhaltiger Holzständerbauweise, mit fast 100.000 Bauvorhaben deutschlandweit, davon zahlreiche in der Region. Die Fertigung erfolgt im Werk in Weinsheim bei Prüm, mitten in der Eifel - regional, mit kurzen Wegen und ohne anonyme Konzernstrukturen. STREIF baut ausschließlich moderne Energiesparhäuser, die förderfähig, zinsgünstig und auf langfristige Kosteneinsparung ausgelegt sind. Hochwertige Materialien, klare Abläufe und eine transparente Bauabwicklung begleiten Sie von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe mit einem festen Ansprechpartner vor Ort. Dank industrieller Vorfertigung entsteht Ihr Haus unabhängig vom Wetter und millimetergenau. Auf Ihrem Grundstück steht Ihr neues Zuhause binnen weniger Tage - planbar, sauber und strukturiert. STREIF übernimmt für Sie alle Gewerke in Vorleistung und garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen, die Ihnen von Anfang an Sicherheit geben. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Rendite- oder gewerbliches Objekt - STREIF plant individuell, modern und zukunftsorientiert, auch als Ferien- oder Wochenendhaus. Sie gestalten Ihr Haus aktiv mit - von der Architektur über die Ausstattung, wahlweise schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. Vertrauen Sie auf STREIF, wenn Sie nicht nur bauen, sondern sich rundum gut betreut wissen möchten. Ein persönliches Gespräch ist der beste Start für Ihr Bauvorhaben. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch hochwertige Materialien renommierter Markenhersteller aus. Die technische Ausstattung umfasst modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und Wallbox. Die Haustechnik ist für jede Wohneinheit separat zugänglich und sorgt für Komfort und Transparenz. Im Standard ist eine Bodenplatte mit Frostschürze enthalten, auf Wunsch kann das Haus auch mit einem Kellergeschoss realisiert werden. Die Innenausstattung lässt sich flexibel gestalten - von gehobener bis exklusiver Ausstattung bieten verschiedene Pakete eine vielfältige Auswahl an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen und Treppen. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, Materialien und Lösungen vor Ort zu erleben, zu vergleichen und auszuwählen. Der Grundriss ist sinnvoll geplant, Technik- und Hauswirtschaftsräume können integriert oder ausgelagert werden. Die Dachform ist variabel und an Bebauungspläne sowie persönliche Wünsche anpassbar. Im Obergeschoss lässt sich optional ein Balkon integrieren. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet, ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar, ebenso wie Angebote für Sport und Erholung in der näheren Umgebung. Die Nähe zu regionalen Zentren sorgt für kurze Wege im Alltag und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Fertigung des Hauses erfolgt regional im Werk Weinsheim bei Prüm, mitten in der idyllischen Eifel, was kurze Transportwege und nachhaltige Bauweise garantiert. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung angeboten. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses nach Ihren Wünschen. STREIF bietet eine transparente und persönliche Beratung durch einen festen Ansprechpartner vor Ort, der Sie vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe begleitet. Die industrielle Vorfertigung sorgt für eine präzise und wetterunabhängige Bauweise. Auf Wunsch sind auch andere Ausbaustufen oder Eigenleistungen möglich. Die gezeigten Bilder im Exposé können Anbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind, es besteht kein Rechtsanspruch. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6294

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

483.600 €