Gewerbefläche zur Miete, 6781 m²
Lüdenscheid
12.500 €/Monat
2 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Vielseitiges Gewerbegrundstück mit Produktionshalle, Bürokomplex und zwei Einfamilienhäusern – Lüdenscheid
58507 Lüdenscheid, Am Neuen Haus 15, 17 und 19
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Fläche von über 6.000 m² in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Lüdenscheider Ortsteil Grünewald. Das Areal bietet eine seltene Kombination aus gewerblicher Nutzfläche und Wohnnutzung und eignet sich damit sowohl für produzierende Gewerbebetriebe als auch für Investoren mit Interesse an einer gemischten Nutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich:
Am Neuen Haus 15 – Produktions- und Bürogebäude
• Produktionshalle mit direkt angrenzendem Bürokomplex (Büro- und Besprechungsräume, Sozial- und Pausenräume)
• Im Bürogebäude zusätzlich zwei große Wohnungen mit jeweils über 110 m² Wohnfläche (1. und 2. Obergeschoss, u. a. mit Balkon)
• Zusätzliche freistehende Lager-/Produktionshalle auf dem rückwärtigen Grundstücksteil
• Zwei Fertigbaugaragen
Am Neuen Haus 17 – Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1990, Fertighaus in Leca-Therm-Massivbauweise
• über 115 m² Wohnfläche
• Ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert, gepflegter Zustand
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Einbauküche, Gäste-WC, Terrasse und Garten
Am Neuen Haus 19 – Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 1990, gleiche Bauweise wie Nr. 17
• über 115 m² Wohnfläche
• Ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert
• Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC, Garage
Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück ist als Gewerbe-/Industriegebiet ausgewiesen und bietet damit vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsoptionen – von der Fortführung als Produktions- und Verwaltungsstandort über eine Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten bis hin zu einer perspektivischen Neuordnung des Areals.
Lage
Lüdenscheid, Ortsteil Grünewald – gute überregionale Verkehrsanbindung, gewerblich geprägtes Umfeld, dennoch grüne und ruhige Wohnlage für die beiden Einfamilienhäuser.
Grundstücksfläche über 6700 m² |
Gebäude, Produktionshalle, Bürokomplex mit 2 Wohnungen, 2 Einfamilienhäuser|
Wohnfläche Wohnungen (Nr. 15)|je über 110 m²
Wohnfläche Einfamilienhäuser |je über 115 m² Baujahr Einfamilienhäuser 1990
Nutzungsart: Gewerbe Michgebiet
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche6781 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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