Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 231 m²
Ellwangen (Jagst)
285.000 €
2.932 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ellwangen (Jagst) begeistert mit seinem besonderen Charme, seiner historischen Altstadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verbindet auf ideale Weise Tradition und Lebensqualität: malerische Gassen, barocke Bauwerke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf eine gute Anbindung sowie ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot.
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1972 befindet sich in einer zentralen, gewachsenen Wohnlage von Ellwangen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² auf einem ca. 231 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare und Familien. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmen Wohnverhältnissen. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Terrassenüberdachung wurde aus Leimbinder-Balken und Sicherheitsglas gefertigt und schafft einen geschützten, hellen Außenbereich mit besonderem Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise, die erst im vergangenen Jahr neu eingebaut wurde und an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei praktische Gartenhütten, die zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf und Brennholz schaffen.
Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wurde 2022 zeitgemäß renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Das Dach wurde ca. 1990 erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden 2016 ausgetauscht und tragen zur Verbesserung der Energieeffizienz bei. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr ca. 1991 sowie den Holzofen im Wohnzimmer, der ein gemütliches Ambiente schafft.
Zum Objekt gehören außerdem ein Stellplatz sowie eine separate Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten am Haus bieten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen in beliebter Wohnlage von Ellwangen bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns.
# Ausstattung
- renoviertes Badezimmer 2022
- Gas-Heizung aus ca. 1991
- Fenster und Haustüre straßenseitig 2016
- Fenster rückseitig ca. 1991
- Dacherneuerung ca. 1990
- Holzofen im Wohnzimmer
- Stellplatz und Garage
- Split-Level-Haus
- Terrassenüberdachung mit Leimbinder-
Holzbalken und Sicherheitsglas 2009
- Bezugsfertig Mitte August
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
- Grundstücksfläche: ca. 231 m²
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
- Endenergiebedarf: 190,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 14331Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche97.19 m²
Grundstücksgröße231 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1972
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.171 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.000 €
57.000 €228.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung351.294 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026