Baugrundstück mit Altbestand & Potenzial - Positive Bauvoranfrage für bis zu 2 Doppelhäuser liegt vor!

Grundstück zum Kauf, 2538 m²

Betzendorf, Holtorf

249.000 €

98 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Grundstück & Bebauung •Gesamtgröße: ca. 2.538 m² inkl. Zufahrt •Positiver Bauvorbescheid vom 04.09.2023 •Geplante Realteilung in zwei Teilgrundstücke •Bebaubarkeit je Teilgrundstück: 2 Wohneinheiten •Alternativ: 2 Einfamilienhäuser möglich •Kein Bebauungsplan: freie Wahl bei Bauart und Materialien •GRZ: max. 0,6 | GFZ: max. 1,2 •Teilverkauf möglich Kaufpreise & Größen •Gesamtgrundstück (mit Altbestand): ca. 2.538 m² – € 289.000,00 •Teilgrundstück 1 (hinterer Bereich): ca. 830 m² zzgl. Zufahrt – € 139.000,00 •Teilgrundstück 2 (vorderer Bereich mit Altbestand): ca. 949 m² – € 179.000,00 Hinweis: Die Vermessungs- und Teilungskosten tragen die Käufer jeweils zur Hälfte. Abrisskosten der Nebengebäude liegen beim jeweiligen Erwerber. # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Wohnfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand von Betzendorf, einem charmanten Dorf in der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Bauernhäusern überzeugt die Lage durch naturnahe Idylle und familienfreundliche Strukturen. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Embsen, Melbeck oder Lüneburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bietet das nahe gelegene Amelinghausen (ca. 6 km). Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem breiten Kulturangebot und direkter Anbindung an Hamburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeitliebhaber finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten – die Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn befinden sich in direkter Nähe. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Anbieter-Objekt-ID: 252675-38

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