Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 187 m²

Koblenz

9 Schlafzimmer2 Badezimmer

160.000 €

889 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Andernach-Miesenheim Rauscher Straße 1 Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und Handwerker. Objektdaten Objektart: Einfamilienhaus Lage: Andernach-Miesenheim Grundstücksgröße: ca. 184 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 180 m² Baujahr: unbekannt Verkauf: privat, ohne Maklerprovision Denkmalschutz: nicht vorhanden Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze Ausstattung und Besonderheiten Das Haus verfügt über einen großzügigen, trockenen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine schöne Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Die Heizungsanlage ist derzeit jedoch nicht angeschlossen. Bei einer Nutzung ohne vorherige Modernisierung müsste die Beheizung elektrisch erfolgen. Ein Garten oder eine zusätzliche Gartenfläche ist nicht vorhanden. Das Grundstück liegt zwischen zwei Straßen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet viel Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte: Eigennutzung: Das Haus kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet und als eigenes Zuhause genutzt werden. Kapitalanlage: Aufgrund der vorhandenen Wohn- und Nutzfläche sowie der Raumaufteilung bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit. Aufteilung in mehrere Wohneinheiten: Eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohnungen könnte geprüft werden. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Für Handwerker und Sanierer: Ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen umfassend renovieren und modernisieren möchten. Weiterverkauf: Nach einer entsprechenden Sanierung kann die Immobilie auch für einen späteren Weiterverkauf interessant sein. Fazit Ein Haus mit viel Platz, hervorragender Lage und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten – zum attraktiven Kaufpreis von 160.000 €. Eine Ratenzahlung über einen Zeitraum von einem Jahr wäre grundsätzlich möglich. Ob als Eigenheim, Sanierungsprojekt oder Kapitalanlage: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision. Ich freue mich über Ihre Anfragen und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

160.000 €