# Ruhiges Familienparadies auf großem Grundstück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Niederwalgern, Niederwalgern, Weimar (Lahn), Weimar (Lahn), DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-07-03T18:59:54.598Z
- **Last updated:** 2026-08-16T05:47:50.074Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Weimar (Lahn) - Niederwalgern bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ursprünglich in 1962/63 erbaut und in 1973 durch einen Anbau in seiner Wohnfläche und um eine große Garage inkl. Montagegrube erweitert.
Beim Betreten des Hauses führt Sie die einladende Eingangstreppe ins Erdgeschoss, das die Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen sehr großzügigen Wohn‑ und Essbereich sowie zwei weitere geräumige Zimmer umfasst. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer und ein praktisches Gäste‑WC – ideal für eine wachsende Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller, der neben ausreichend Lagerfläche und einem Vorratsraum auch den Heizungskeller mit einer im Jahr 2001 eingebauten Gasheizung und einem 2025 erneuerten Warmwasserspeicher beherbergt. Zusätzlich finden Sie dort eine Dusche, ein WC, eine Waschküche mit direktem Ausgang nach außen, einen großen Hobbyraum sowie eine Werkstatt. Die geräumige Garage mit Montagegrube bietet Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge und ist ebenfalls Teil des Kellers. Außenstellplätze stehen direkt vor der Garage sowie seitlich am Haus zur Verfügung. Der ebene Garten wird aktuell zu einem großen Teil als Beet genutzt, bietet jedoch noch reichlich Platz für Schaukel, Pool und weitere Gartenideen. Eine Gartenhütte mit Terrasse rundet das Angebot perfekt ab und schafft einen idyllischen Ort für entspannte Stunden im Freien. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die umfangreichen Außenflächen ist dieses Haus ideal für Familien, die ein komfortables und vielseitiges Zuhause suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 847 m² # Lagebeschreibung
Die Ortschaft Niederwalgern besticht besonders durch die gute Anbindung.
Die Marburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten und die Stadt Gießen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Der ortseigene Bahnhof mit Anschluss in Richtung Gießen oder Marburg ist zu Fuß zu erreichen.
Auch für Ihre Kinder ist gesorgt. Die KiTa mit Spielplatz (ca. 250 m) und die Gesamtschule (ca. 350m) befinden sich in direkter Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 299,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 18.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Anbau 1971
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5099-101323

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/69e5ae1f-90e0-490a-93f2-f7080d79b8c8
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