# 5% Renovierte 3-Zimmerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 144,000 EUR
- **Location:** Rackwitz, Rackwitz, DE
- **Floor area:** 58.7 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T15:42:21.415Z
- **Last updated:** 2026-09-11T15:42:21.415Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im
Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
In einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend gelegen, überzeugt das Haus mit nur acht Wohneinheiten durch eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Das helle, großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem separaten Balkon. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.
Die Immobilie ist frisch renoviert wurden und ist ideal für Eigennutzer oder
Kapitalanleger geeignet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, deren Anlagentechnik 1998 modernisiert wurde.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, trockener Kellerraum mit ca. 10,2 m².
Ein besonderes Highlight ist der grüne, weitläufige Innenhof, der den Bewohnern viel Platz für Erholung und gemeinschaftliches Miteinander bietet.
Das Haus präsentiert sich in solidem Zustand und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristige Wohn- oder Anlageperspektiven.

Zschortau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rackwitz im Landkreis Nordsachsen.
Mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu Leipzig bietet Zschortau eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine starke Gemeinschaft aus.

Verkehrsanbindung
- S-Bahn-Station "Zschortau": (S-Bahn-Linie S2; Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig:
ca. 15 Minuten)
- Bushaltestelle "Zschortau, Bahnhof": (Buslinien 190, 191)
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 8 km entfernt

Einkaufen & Versorgung
- REWE Supermarkt: ca. 1,2 km entfernt
- Apotheke Rackwitz: ca. 1,5 km entfernt
- Postfiliale Rackwitz: ca. 1,5 km entfernt

Erholung & Natur
- Schladitzer See: ca. 5 km entfernt
- Werbeliner See: ca. 7 km entfernt

Kultur & Freizeit
- SG Zschortau e.V. 1920 (Sportverein): ca. 1 km entfernt

Die Wohnung ist ab dem für 600€ kalt an ein Pärchen vermietet, wo beide in einer Vollzeitbeschäftigung stehen.
Die Rücklagen für das Haus betragen 32000€ und es sind keine Sonderumlagen geplant. (Stand 01.08.2026)

## Source and attribution

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