1 of 6
Haus zum Kauf, 180 m²
София
8 659 500 Kč
48 117 Kč/m²
Listed 51 days ago · 26 Apr 2026
House
Category
180 m²
Area
About this listing
Представяме комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", гр. София. Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда. Основни характеристики: • Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални; • Брой къщи: 8; • Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м; • Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м. Етапи на строителство: • Проектът ще бъде изпълнен в две фази, като фаза I, състояща се от къщи № 1 и № 2 е вече с акт 14 и завършване м. август 2026 г. • Следващата фаза с изграждането на останалите 6 къщи ще бъде стартирана в началото на м. април 2026 г. Технически характеристики: • тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см; • тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см; • изолация по фасада 15 см; • фасадна мазилка Baumit; • два броя автоматични гаражни врати Hörmann; • входна врата от висок клас; • дограма: 5-камерна PVC, троен стъклопакет, 4К сезона външно – висок клас; • мълниезащита; • изградени Електро и ВиК инсталации; • отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа и изградено подово отопление; • индивидуална пречиствателна станция и подготовка за присъединяване към канализация на централната ВиК мрежа; • керемиди и покривни материали – Брамак; • озеленяване и затревяване на двора. Разпределение на къщи №1 (двор 374 кв. м) и №2 (двор 394 кв. м): • Ниво сутерен – 74,30 кв. м: - Входно антре – 8,45 кв. м; - Двоен гараж - 34,77 кв. м; - Складово помещение 1 – 5,38 кв. м; - Складово помещение 2 – 3,57 кв. м; - Стълбище – 8,16 кв. м. • Ниво етаж 1 (кота 0) – 87 кв. м: - Дневна с кухненски бокс – 52,73 кв. м; - Килер – 3,25 кв. м; - Тоалетна – 2,11 кв. м; - Входно антре – 5,84 кв. м; - Стълбище – 5,89 кв. м. • Ниво етаж 2 (кота 3,00): - Спалня 1 – 13,55 кв. м; - Спалня 2 – 16,32 кв. м; - Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м); - Баня с тоалетна – 3,57 кв. м; - Мокро помещение – 3,57 кв. м; - Коридор – 8,11 кв. м; - Стълбище – 5,89 кв. м. Разпределението на останалите къщи от №3 до №8 са същите като на №1 и №2, но без ниво сутерен. Стандартна схема на плащане: • 20% - предварителен договор; • 80% - разрешение за ползване. Предимства на проекта: • Природа и чист въздух: Квартал "Сеславци" е заобиколен от зеленина и предлага прекрасни гледки към планината. Чистият въздух и спокойствието на района създават идеални условия за здравословен и релаксиращ начин на живот. • Бягство от градската среда: Къщите предоставят възможност за уединение и спокойствие, далеч от шума и стреса на големия град, като същевременно са на кратко разстояние от центъра на София (19 км). • Модерни удобства: Всяка къща е проектирана с внимание към детайла и включва модерни удобства като просторни дневни, съвременно разпределение, енергийно ефективни системи и красиви градини. • Сигурност и комфорт: Проектът включва комплекс с контролиран достъп, което гарантира безопасността и спокойствието на жителите. За района Проектът за самостоятелни къщи в квартал Сеславци предлага уникална възможност за комфортен и спокоен живот сред природата, без да се лишавате от удобствата на градската среда. Това е идеалното място за семейства, които търсят баланс между работа и личен живот, както и за всички, които ценят качеството на живот и природната красота. Квартал Сеславци се намира в североизточната част на София и е част от район “Кремиковци”. До 1978 година Сеславци е било самостоятелно село, но след това е присъединено към столицата. Известен е със своята богата история и културно наследство, включително и няколко манастира. Един от най-значимите е Сеславският манастир "Св. Николай Мирликийски". Други забележителни манастири в района са Кремиковският манастир "Св. Георги Победоносец" и Буховският манастир "Св. Архангел Михаил". • Инфраструктура Сеславци разполага с основна инфраструктура, включваща редовна автобусна линия номер 117, която свързва квартала с останалата част на града. В квартала има и новоизградени детски площадки и спортни съоръжения. • Училище В Сеславци има основно училище, което обслужва местните деца и предлага качествено образование. • Детска градина През 2022 година в Сеславци беше открита нова сграда на детска градина, филиал на ДГ № 146 „Звездица“. Тя разполага с просторни занимални и спални помещения, физкултурен и музикален салон, както и кухненски блок с изцяло ново оборудване. Детската градина има и площадки за игра на открито и футболно игрище. • Магазини В квартала има няколко малки магазина за хранителни стоки и други основни нужди, които обслужват местните жители.
What's in it
Garden
Garage
Key Stats
TypeDetached
Living Area180 m²
Total Area180 m²
ConstructionBrick
GardenYes
GarageYes
Listed on
Synced 3 days ago
Map
Location
София
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
София
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.471 €/mo
2.56 % rateAPR 3.42 %
Down 20%Loan 80%
69.000 €276.000 € loan
Total repayable352.947 €
Interest rate2.56 %
APR3.42 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.