Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 4843 m²

Tosterglope, Köhlingen

250.000 €

2.778 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienparadies! Dieses charmante Holzhaus, erbaut im Jahr 2004, befindet sich in der idyllischen Lage von Tosterglope / Ventschau und bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 4.843 m² und einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist dieses gepflegte Objekt perfekt als Rückzugsort geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 1,5 Etagen und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für Familien oder Freunde macht, die zusammen Urlaub machen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Der obere Bereich des Hauses ist bequem über eine Außentreppe zugänglich. Mit vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz und Komfort. Die Ausstattung ist von normaler Qualität und umfasst Böden aus Laminat, Fliesen und PVC, eine funktionale Einbauküche für kulinarische Genüsse sowie einen Kamin, der an kühleren Abenden für Wohlbehagen sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der große, gepflegte Garten, der mit Bäumen, Büschen und einem idyllischen Teich eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Dieses Ferienhaus ist perfekt für Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie ein Stück Paradies! # Ausstattung -Heizung: Gas-Zentralheizung -Fenster/Türen: Kunststofffenster sowie Holzfenster in den Nebengebäuden -Bodenbelag: Fließen, Laminat, PVC -Eindeckung: Pfannen -Grundstück/Erschließung: Kläranlage AQUAmax Classic für 4EW, Baujahr 11/2003 inkl. Inventar DG: 1Zimmer Duschbad 19,5 m² EG: 3 Zimmer Küche Bad 69,8 m² Energieausweis -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Energieträger: Gas -Endenergiebedarf: 95,4 kWh/(m2*a) -Energieeffizienzklasse: C -Energieausweis gültig bis: 09.07.2035 # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4843 m² # Lagebeschreibung Das charmante Ferienhaus liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Umgebung von Tosterglope, im Ortsteil Ventschau, einer kleinen Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Diese bezaubernde Region besticht durch ihre grüne und unberührte Natur, die nicht nur Ruhe und Erholung garantiert, sondern auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Unweit des Anwesens erstreckt sich der idyllische Ventschauer See, der zu entspannten Spaziergängen, Picknicks am Wasser oder erfrischenden Badeausflügen verlockt. Die ländliche Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Inmitten dieser harmonischen Landschaft bietet das Ferienhaus den idealen Rückzugsort für all jene, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf eine gut erreichbare Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Ventschau und seine Umgebung schaffen ein einladendes Ambiente für einen erholsamen Urlaub zu jeder Jahreszeit. # Sonstiges Suchen Sie nach einem Immobilienunternehmen mit Erfahrung im Verkauf von Immobilien im ländlichen Raum? Wir sind Ihr zuverlässiger Partner! Mit über 40 Jahren Erfahrung und unserer Spezialisierung auf Resthöfe und Landimmobilien kennen wir den Markt und die besonderen Anforderungen im ländlichen Raum. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserem umfangreichen Netzwerk und unserer professionellen Vermarktung erreichen wir gezielt potenzielle Käufer und sorgen für einen erfolgreichen Abschluss. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung – wir bringen Sie zum Erfolg! Kontaktieren Sie uns: Website: https://www.jacholke-immobilien.de/ E-Mail: infojacholke-immobilien.de Tel.: +49 5820 - 1700 (werktags 9.00 bis 13.00 Uhr) # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 95.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2035-07-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage