# Ihr persönliches Projekt: Individuelles Fertighaus mit 4 Zimmern auf 136 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 334,900 EUR
- **Location:** Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 136.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T10:36:57.059Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:36:57.059Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geplante Fertighaus bietet Ihnen auf zwei Etagen ein individuelles Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m². Drei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein komfortables Wohngefühl - ideal für Familien oder Paare. Die gesamte Hausplanung wird exakt nach Ihren Vorstellungen angepasst, sodass Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen einbringen können. Das Haus erfüllt den KfW40-Standard, wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet ist. Dank des flexiblen Grundrisses und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine zeitgemäße und effiziente Heizung. Im ersten Ausbaupaket sind alle wesentlichen technischen Komponenten wie Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation sowie Dämm- und Beplankungspaket enthalten. Ausbaupaket 2 beinhaltet Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren samt Zargen, verschiedene Bodenbeläge und Tapeten, wodurch Ihnen zahlreiche Optionen für die Innenraumgestaltung offenstehen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird von einem Partner-Makler nach §34c GewO angeboten. Sollten Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sein, setzen wir gemeinsam Ihr Bauvorhaben dort um. Falls Sie noch auf der Suche sind, unterstützt Sie unser Grundstücksservice umfassend und professionell. Die Grundstücksdaten stammen vom Anbieter, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis liegt bei etwa 93.000 EUR zuzüglich Erwerbs- und Baunebenkosten. Mit dem allkauf-Konzept profitieren Sie davon, dass die Kaufnebenkosten lediglich für das Baugrundstück anfallen, nicht für das gesamte Haus - das kann Ihnen mehr als 20.000 EUR einsparen.

# Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit dank Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie, sodass Ihr Bauvorhaben sorgenfrei umgesetzt werden kann. Mit über vier Jahrzehnten Erfahrung und mehr als 19.000 erfolgreich realisierten Bauprojekten bieten wir moderne Ausbauhäuser mit individueller Raumgestaltung und attraktiven Standardleistungen. Sie haben die Wahl zwischen drei Dienstleistungsmodellen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und können so selbst entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitspaket für den Bau, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, massive Holztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, komplette Haustechnik mit Rohrleitungen, Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenkonstruktion, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlicher Ansprechpartner für den Ausbau, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau mit gedecktem Dach in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit fixem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Raumaufteilung sowie eine große Auswahl verschiedener Hausmodelle. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses beinhalten kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, vielfältige Ausbauoptionen, individuelle Planung, erstklassige Bau- und Materialqualität, Holzrahmenbauweise für Ihr Haus sowie professionelle Beratung durch erfahrene Spezialisten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres Wunschhauses.

Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197589

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/69d641aa-d3c6-436f-ae48-106e971b6546
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