# Helle 2-Zimmer Wohnung in der Bremer Neustadt!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 420 EUR
- **Location:** Neuenland, Neuenland, DE
- **Floor area:** 37 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T11:03:00.630Z
- **Last updated:** 2026-09-11T11:03:00.630Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 37 m² ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und eine überschaubare Wohnfläche legen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individuell nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden können.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung, der praktische Möglichkeiten zum Trocknen und Aufbewahren von Wäsche bietet.

# Ausstattung
- ca. 37 m²
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- optimale Lage
- gemeinschaftlicher Trockenboden
- keine Haustierhaltung erwünscht
- keine WG Nutzung
- Vermietung an eine Einzelperson
- Einbauküche, Kühlschrank kann übernommen werden
- verfügbar ab 01.11.2026

WICHTIGE HINWEISE:
- Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
- Die Stromkosten sind separat an den Versorger zu entrichten

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Erlenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Neustadt, im Bereich Hohentor. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Wohnbebauung und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Erlenstraße selbst ist überwiegend als Anliegerstraße gestaltet und verfügt über Gehwege sowie eine gute Fahrradinfrastruktur.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Supermarkt ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch verschiedene Cafés und Restaurants befinden sich direkt im näheren Umfeld.

Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe, ebenso Kindertagesangebote. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle Pappelstraße liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet Anschluss an Bus und Straßenbahn. Auch der Bahnhof Bremen-Neustadt ist mit rund 800 Metern gut erreichbar.

Die Bremer Innenstadt ist nur rund 1,7 km entfernt und damit sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Erlenstraße durch ihre zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung – ideal für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen verbinden möchten.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 9,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 2,4 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 0,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,8 km
Hauptschule 11,5 km

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.

Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.

Ihr Team von
Jan Schmolke Immobilien & Investments

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 115.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2024-11-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1418

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/69ca9ed7-8542-413a-829f-c5cc0e7a71ef
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