# renovierte Haus in Kölked, Süd Ungarn.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 112,000 EUR
- **Location:** Hofstetten, Hofstetten, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-14T09:46:40.193Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:02:05.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objekt & Grundstück

Wohnfläche: Ca. 110 m², gepflegt und großzügig aufgeteilt.

Grundstück: 1.200 m², der Garten ist in drei harmonische Bereiche unterteilt.

Highlights: Massive Garage mit Montagegrube, große Scheune, 4 Nebengebäude, Keller & separater Hauswirtschaftsraum. Große, neue Überdachung (9 Meter lang) direkt am Haus.

Energieeffizienz & Zustand (Renoviert)

Dämmung: Wände im Wohnzimmer, Küche, beiden Schlafzimmern und zwei Fluren hochwertig von innen mit Glaswolle gedämmt und mit Gipskarton verkleidet.

Fenster: Komplett neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, isolierten Alu-Rollläden und integriertem Insektenschutz.

Dach & Fassade: Hauptdach komplett neu mit professioneller Unterspannbahn. Außenfassade vor 2 Jahren neu verputzt und gestrichen.

Heizung: Modernes A+++ Klimasystem (2 Innengeräte) zum energiesparenden Kühlen/Heizen. Flexibles Hybridsystem (Gas oder Holz-/Festbrennstoffkessel).

Leitungen: Strom- und Wasserinstallation im Haus komplett neu. Neuer, energieeffizienter Warmwasserboiler.

Komplett-Inventar inklusive (Max. 3 Jahre alt, teils jünger):
Das Haus wird voll möbliert und ausgestattet übergeben („Koffer packen und einziehen“).

Küche & Technik: Samsung Kühl-Gefrierkombination, Zanussi Gefrierschrank (7 Schubladen), Bosch Geschirrspüler, Novacook 4-Flammen-Gasherd mit E-Backofen.

Wäsche: LG Wäschetrockner (9 kg), Bauknecht Waschmaschine (9 kg, 6 Monate alt), Whirlpool Toplader (6 kg).

Möbel: Wohnzimmer mit großer U-Sitzgarnitur (5-Sitzer), TCL LED-TV (1,66m) und Sideboard. Küche mit 1,80m Esstisch + 4 Schalenstühlen. Hauptschlafzimmer mit neuem Doppelbett (1,80x2,00m, Bettkasten, Topper & Schonbezüge). Komplettes Gästezimmer mit neuer Schlafcouch. Für ein weiteres Zimmer stehen 3 große Kleiderschränke bereit.

Garten & Pool: Aufstellpool (4,50m) mit Sandfilteranlage. Großes Partyzelt mit L-Sitzgruppe. Großer Holzesstisch mit 4 verstellbaren Stühlen, gemütliche Loungegarnitur (zwei 1,5-Sitzer, 2 Sessel) und Ampelschirm. Ehemaliger Hühnerstall dient als trockenes Kissenlager.

Werkstatt & Geräte: Selbstfahrender Benzin-Rasenmäher, Akku-Grastrimmer, 2 große Motorsägen (für Brennholz), kleine Akku-Kettensäge, Astschere, großer Kompressor in der Garage sowie sämtliche Handwerkzeuge.

Lage & Infrastruktur in Kölked
Absolut ruhige, sichere Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse im bekannten „Storchendorf“ Kölked, direkt am Duna-Dráva Nationalpark. Das Dorf bietet eine tolle Gemeinschaft (eigene FB-Seite, Sportplatz, Schützenverein, Trabrennbahn, Storchenmuseum) und eine autarke Infrastruktur: Hausarzt, Gemeindeamt, 2 Supermärkte, Post, Bankomat, Kindergarten, Schule und Bibliothek sind fußläufig erreichbar.

Anbindung:
Nur 5 km nach Mohács (Lidl, Aldi, Tesco, Restaurants, Krankenhaus). Nur 8 km zur Autobahn M6. Pécs liegt 47 km entfernt, der Flughafen Budapest 185 km.

## Source and attribution

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