Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 1248 m²

Hofstetten

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

112.000 €

1.018 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objekt & Grundstück Wohnfläche: Ca. 110 m², gepflegt und großzügig aufgeteilt. Grundstück: 1.200 m², der Garten ist in drei harmonische Bereiche unterteilt. Highlights: Massive Garage mit Montagegrube, große Scheune, 4 Nebengebäude, Keller & separater Hauswirtschaftsraum. Große, neue Überdachung (9 Meter lang) direkt am Haus. Energieeffizienz & Zustand (Renoviert) Dämmung: Wände im Wohnzimmer, Küche, beiden Schlafzimmern und zwei Fluren hochwertig von innen mit Glaswolle gedämmt und mit Gipskarton verkleidet. Fenster: Komplett neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, isolierten Alu-Rollläden und integriertem Insektenschutz. Dach & Fassade: Hauptdach komplett neu mit professioneller Unterspannbahn. Außenfassade vor 2 Jahren neu verputzt und gestrichen. Heizung: Modernes A+++ Klimasystem (2 Innengeräte) zum energiesparenden Kühlen/Heizen. Flexibles Hybridsystem (Gas oder Holz-/Festbrennstoffkessel). Leitungen: Strom- und Wasserinstallation im Haus komplett neu. Neuer, energieeffizienter Warmwasserboiler. Komplett-Inventar inklusive (Max. 3 Jahre alt, teils jünger): Das Haus wird voll möbliert und ausgestattet übergeben („Koffer packen und einziehen“). Küche & Technik: Samsung Kühl-Gefrierkombination, Zanussi Gefrierschrank (7 Schubladen), Bosch Geschirrspüler, Novacook 4-Flammen-Gasherd mit E-Backofen. Wäsche: LG Wäschetrockner (9 kg), Bauknecht Waschmaschine (9 kg, 6 Monate alt), Whirlpool Toplader (6 kg). Möbel: Wohnzimmer mit großer U-Sitzgarnitur (5-Sitzer), TCL LED-TV (1,66m) und Sideboard. Küche mit 1,80m Esstisch + 4 Schalenstühlen. Hauptschlafzimmer mit neuem Doppelbett (1,80x2,00m, Bettkasten, Topper & Schonbezüge). Komplettes Gästezimmer mit neuer Schlafcouch. Für ein weiteres Zimmer stehen 3 große Kleiderschränke bereit. Garten & Pool: Aufstellpool (4,50m) mit Sandfilteranlage. Großes Partyzelt mit L-Sitzgruppe. Großer Holzesstisch mit 4 verstellbaren Stühlen, gemütliche Loungegarnitur (zwei 1,5-Sitzer, 2 Sessel) und Ampelschirm. Ehemaliger Hühnerstall dient als trockenes Kissenlager. Werkstatt & Geräte: Selbstfahrender Benzin-Rasenmäher, Akku-Grastrimmer, 2 große Motorsägen (für Brennholz), kleine Akku-Kettensäge, Astschere, großer Kompressor in der Garage sowie sämtliche Handwerkzeuge. Lage & Infrastruktur in Kölked Absolut ruhige, sichere Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse im bekannten „Storchendorf“ Kölked, direkt am Duna-Dráva Nationalpark. Das Dorf bietet eine tolle Gemeinschaft (eigene FB-Seite, Sportplatz, Schützenverein, Trabrennbahn, Storchenmuseum) und eine autarke Infrastruktur: Hausarzt, Gemeindeamt, 2 Supermärkte, Post, Bankomat, Kindergarten, Schule und Bibliothek sind fußläufig erreichbar. Anbindung: Nur 5 km nach Mohács (Lidl, Aldi, Tesco, Restaurants, Krankenhaus). Nur 8 km zur Autobahn M6. Pécs liegt 47 km entfernt, der Flughafen Budapest 185 km.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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