# Maisonette mit Garten, Terrasse & Balkon – Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in 1180 Wien

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,049,700 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 92.08 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T05:01:47.301Z
- **Last updated:** 2026-10-07T10:34:20.279Z
- **Listed on:** immodirekt-at, derstandard-at, willhaben-at

## Description

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design.

Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht.

Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus.
Erdgeschoss – Licht, Raum & Outdoor-Feeling
Der Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, zum Abstellraum und in die großzügige Wohnküche. Zahlreiche Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Frühstücke, gemütliche Nachmittage oder entspannte Abendstunden im Grünen.
Obergeschoss – Ruhe & Privatsphäre
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon nach Osten, laden zum Abschalten und Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden die Ausstattung ab. Am Stiegenaufgang findet sich zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder Leseecke.
Ihr neues Zuhause
Diese Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Licht, Komfort und Outdoor-Oase suchen.

Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Maisonette auf ca. 92 m² Wohnfläche

Großzügige, helle Wohnküche mit ca. 34,38 m²

Terrasse ca. 17 m² & Garten ca. 26 m² nach Osten

Balkon ca. 8,23 m² vom Obergeschoss-Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss

Separates Gäste-WC

Praktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang (ca. 5,17 m²)

Cleverer Arbeitsplatz am Stiegenaufgang möglich

Fußbodenheizung

Deckenkühlung durch Geothermie

Barrierefrei

Tiefgarage

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <250m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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