Wohnung – Albstadt, Tailfingen
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²

Albstadt, Tailfingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

110.000 €

2.381 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in ruhiger Sackgassenlage. Die sonnige Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den herrlichen Ausblick über ganz Tailfingen. Über den Flur gelangen Sie in die separate Küche und das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Dachflächenfenster sowie ein zusätzliches kleines Fenster, wodurch der Raum angenehm hell und freundlich wirkt. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier genießen Sie einen wunderschönen Weitblick über Tailfingen und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kfz-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.09.2026, sodass die Immobilie ab 01.10.2026 sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung steht. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der ansprechenden Ausstattung ist eine Neuvermietung zu einer Miete von etwa 10,00 €/m² realistisch. # Ausstattung Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Herrliche Aussicht mit besonderem Wohnambiente Baujahr 1996 Gepflegter Laminatboden Großzügige Loggia zum Entspannen und Genießen Praktische Waschküche im Haus Großer, abgeschlossener Kellerraum Kfz-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten Bezugsfrei ab 01.10.2026 Attraktive Einstiegspreislage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Albstädter Stadtteil Tailfingen. Der Teckweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße (30-km/h-Zone) und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Albstadt sowie die umliegenden Orte.Entfernungen: Grundschule 1 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Die Wohnflächen sind ca.-Angaben. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Bitte melden Sie sich schriftlich auf diese Anzeige, dafür klicken Sie auf "Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen". Gerne senden wir Ihnen ein komplettes Exposé zu. . Onlinebesichtigungen sind natürlich ebenfalls möglich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 129.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 243

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

110.000 €