Haus – Müden (Aller), Flettmar
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 950 m²

Müden (Aller), Flettmar

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

442.900 €

3.082 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus, zwei Wohnungen, keine Kompromisse. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in einem Neubaugebiet in Müden (Aller) und Umgebung aussehen könnte. Müden (Aller) liegt im Landkreis Gifhorn an der Aller und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lage inmitten weitläufiger Feld- und Waldflächen. Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in das gewachsene, grüne Umfeld ein und ermöglicht modernen Wohnkomfort in Kombination mit energieeffizientem Bauen nach aktuellem Standard - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einem neu erschlossenen Wohnumfeld sind. Für Familien ist Müden (Aller) attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (u. a. Gifhorn). Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet. Verkehrlich ist Müden (Aller) gut angebunden: Über die B4 sowie die nahegelegene A39 sind sowohl Gifhorn (ca. 10 km) als auch Celle und Wolfsburg in angemessener Zeit erreichbar. Die ruhige, ländliche Lage im neu erschlossenen Wohnumfeld in Kombination mit der guten Anbindung an Gifhorn und die Region macht das Neubaugebiet in Müden (Aller) zu einem attraktiven Standort für alle, die Ländlichkeit und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke in einem Neubaugebiet zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AL_0309_GIMÜD/DD9

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