Haus – Reichshof
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 941 m²

Reichshof

3 Schlafzimmer

542.000 €

3.790 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Du kannst dich auf ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad freuen, das deinem Zuhause eine zeitlose und elegante Architektur verleiht. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, großzügige Bereiche, die von bodentiefen Fenstern durchflutet werden und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht erzeugen. Dieses Haus ist perfekt für dich, wenn du kompromisslos deinen eigenen Stil verwirklichen möchtest, ohne dabei auf Komfort und Funktionalität zu verzichten. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zur Schlüsselübergabe geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital verfügbar und einfach zu handhaben. Das I-KON System sorgt für intelligentes Bauen mit moderner Haustechnik, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein neues Zuhause erfüllt dabei die Kriterien des I-KON Effizienzhaus 40 QNG, was bedeutet, dass es rund 40 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt und mit einer PV-Anlage einen Teil des Stroms selbst erzeugen kann. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, inklusive möglicher staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du die Arbeiten selbst meistern kannst - so bist du aktiv an der Gestaltung deines Zuhauses beteiligt und kannst persönliche Akzente setzen. Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht. Es ist dein Weg zu einem Zuhause, das so einzigartig ist wie du selbst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale versehen, die dir ein komfortables und sicheres Wohnen ermöglichen. Du profitierst von der Safety-First-Garantie, die eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung umfasst, sodass dein Preis während dieses Zeitraums unverändert bleibt und bei einem Baupreisindexrückgang sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung und Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich gegen unvorhergesehene Ereignisse abzusichern. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Du kannst das LivingHaus Bau-Cockpit nutzen, eine digitale App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und kommt mit einer digitalen Hausbauakte, die geprüfte Qualitätskriterien dokumentiert. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ist mit 30 Jahren Garantie ausgestattet, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung integriert eine PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab und vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassenden Leistungen für deine individuelle Lebensqualität. - Grundstücksfläche: ca. 941 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Reichshof bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsangeboten und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Für Familien sind in Reichshof Kindergärten und Schulen gut erreichbar, die eine solide und vielfältige Bildung gewährleisten. Zudem gibt es zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die deinen täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls in Reichshof vorhanden, sodass deine Gesundheit in guten Händen ist. Für die Freizeitgestaltung findest du in Reichshof und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, von Wanderungen und Radtouren in der Natur bis hin zu sportlichen Aktivitäten in Vereinen und auf Sportplätzen. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zum Erholen und Entspannen ein. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, sodass du schnell und unkompliziert an dein Ziel kommst. Reichshof vereint somit die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnorts mit der praktischen Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Hier findest du ein Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch Komfort für dich und deine Familie bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über Makler Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30781-2348

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