# Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche neben U6 Gumpendorfer Straße!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,195 EUR
- **Location:** Neu-Gaudenzdorf, Sechshaus, Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien, AT
- **Floor area:** 61.89 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-26T12:54:08.817Z
- **Last updated:** 2026-08-31T14:48:51.207Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Zur Vermietung gelangt ab September diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,89 m² Wohnfläche in der Herklotzgasse, 1150 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage.

Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:

Vorraum

Separates WC

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separate Küche mit Geräte

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Highlights:

Großzügige Raumhöhe

Helle Wohnräume

Parkett in den Zimmern

Separate Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Gepflegter Zustand

hofseitig

MIETE:
Mietdauer: 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.195,-
Kaution: 3 BMM

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab September verfügbar.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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