# SOFORT VERFÜGBAR: Neuwertige 2-Zimmer-GARTEN Wohnung mit TG > Canonical listing: https://landomo.de/property/69ac6400-8ae1-45f0-affe-89e57145f2ff This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 835 EUR - **Location:** Regensburg, Regensburg, DE - **Floor area:** 74 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T07:22:58.663Z - **Last updated:** 2026-09-04T07:22:58.663Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Burgweinting _______________________________________ AKTUELLES VIDEO VON EXAKT DER ANGEBOTENEN WOHNUNG: https://www.youtube.com/watch?v=7ChbjIHJD3U _______________________________________ Diese moderne Gartenwohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Garten – ideal zum Entspannen. Wohnzimmer und Küche bieten einen sehr offenen und modernen Grundriss. Helle neuwertige Wohnung mit Garten. + privates abschließbares Kellerabteil + inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz + Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner + sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.) + eiche Echtholz Parkett (frisch abgeschliffen und lackiert) +Bad mit, Fenster, Lüfter, Badewanne +3-fach verglaste Fenster von regionalen Hersteller +große Rollläden mit Motor / elektrisch - OHNE Einbauküche - Vormieter war RAUCHER (+ Die Wohnung wurde jedoch komplett überholt: Parkettboden abgeschliffen und lackiert, alle Wände und Decken neu gestrichen. Ein Rauchgeruch ist leider aktuell noch deutlich warhnehmbar) Die BILDER zeigen teils eine identische Wohnung in der selben Wohnanlage. Böden: Küche: Fliesen in anthrazit Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Echtholz Parkett Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A) liegt bei der Besichtigung vor – hier ist alles sprichwörtlich im grünen Bereich. Haustiere: Für Hundehaltung ist dieser neuwertigen und kompakten Wohnanlage eher ungeeignet. Katzenhaltung durchaus möglich. ++++ ANFRAGEN: Bitte kurze aussagekräftige Bewerbung. Möglichst folgenden freiwilligen Informationen: 1. Name, Vorname 2. Telefonnummer 3. Anzahl der Personen welche einziehen möchten 4. derzeitiger Beruf 5. Alter Wir treffen eine Vorauswahl und rufen Sie zurück. ++++ # Mietkonditionen Kaltmiete: 835€ HK & BK: 120 € ----------- = Warm: 955 Kellerabteil 50 € TG-Stellplatz: 80 € --------- = Gesamt 1.085 3% Staffel ab 01/2029 ---------------------------- LAGE: --------------------------- Burgweinting besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung: Das Stadtteileinkaufszentrum BUZ (B) und eine Bushaltestelle (Linie 9,11,18,24) befindet sich nur ca. 200m vom Wohnhaus (A) entfernt. Im BUZ befinden sich mehrere namhafte Filialisten (u.a. Lebensmittel-, Drogerie- und Textilmarkt) und Einzelhändler, im Obergeschoss sind Praxis- und Büroflächen angesiedelt Der Standort ist dank seiner direkter Anschluss (C) an die A3 Nürnberg – Passau mit Anschluss an die A93 Weiden- München und des Bahnhofes (750 m) sehr gut angebunden. Die Entfernung zur Universität (D) oder Innenstadt (Ernstreuterplatz) beträgt gerade mal nur ca. 4 km. Burgweinting bietet mehrere Kindergärten, ein eigenes Jugendzentrum, eine Seniorenwerkstatt und andere Einrichtungen. Mehr als 20.000 Arbeitsplätze großer Unternehmen praktisch vor der Haustür… ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/69ac6400-8ae1-45f0-affe-89e57145f2ff - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.