2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Regensburg

835 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Burgweinting _______________________________________ AKTUELLES VIDEO VON EXAKT DER ANGEBOTENEN WOHNUNG: https://www.youtube.com/watch?v=7ChbjIHJD3U _______________________________________ Diese moderne Gartenwohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Garten – ideal zum Entspannen. Wohnzimmer und Küche bieten einen sehr offenen und modernen Grundriss. Helle neuwertige Wohnung mit Garten. + privates abschließbares Kellerabteil + inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz + Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner + sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.) + eiche Echtholz Parkett (frisch abgeschliffen und lackiert) +Bad mit, Fenster, Lüfter, Badewanne +3-fach verglaste Fenster von regionalen Hersteller +große Rollläden mit Motor / elektrisch - OHNE Einbauküche - Vormieter war RAUCHER (+ Die Wohnung wurde jedoch komplett überholt: Parkettboden abgeschliffen und lackiert, alle Wände und Decken neu gestrichen. Ein Rauchgeruch ist leider aktuell noch deutlich warhnehmbar) Die BILDER zeigen teils eine identische Wohnung in der selben Wohnanlage. Böden: Küche: Fliesen in anthrazit Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Echtholz Parkett Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A) liegt bei der Besichtigung vor – hier ist alles sprichwörtlich im grünen Bereich. Haustiere: Für Hundehaltung ist dieser neuwertigen und kompakten Wohnanlage eher ungeeignet. Katzenhaltung durchaus möglich. ++++ ANFRAGEN: Bitte kurze aussagekräftige Bewerbung. Möglichst folgenden freiwilligen Informationen: 1. Name, Vorname 2. Telefonnummer 3. Anzahl der Personen welche einziehen möchten 4. derzeitiger Beruf 5. Alter Wir treffen eine Vorauswahl und rufen Sie zurück. ++++ # Mietkonditionen Kaltmiete: 835€ HK & BK: 120 € ----------- = Warm: 955 Kellerabteil 50 € TG-Stellplatz: 80 € --------- = Gesamt 1.085 3% Staffel ab 01/2029 ---------------------------- LAGE: --------------------------- Burgweinting besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung: Das Stadtteileinkaufszentrum BUZ (B) und eine Bushaltestelle (Linie 9,11,18,24) befindet sich nur ca. 200m vom Wohnhaus (A) entfernt. Im BUZ befinden sich mehrere namhafte Filialisten (u.a. Lebensmittel-, Drogerie- und Textilmarkt) und Einzelhändler, im Obergeschoss sind Praxis- und Büroflächen angesiedelt Der Standort ist dank seiner direkter Anschluss (C) an die A3 Nürnberg – Passau mit Anschluss an die A93 Weiden- München und des Bahnhofes (750 m) sehr gut angebunden. Die Entfernung zur Universität (D) oder Innenstadt (Ernstreuterplatz) beträgt gerade mal nur ca. 4 km. Burgweinting bietet mehrere Kindergärten, ein eigenes Jugendzentrum, eine Seniorenwerkstatt und andere Einrichtungen. Mehr als 20.000 Arbeitsplätze großer Unternehmen praktisch vor der Haustür…Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche74 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.200 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

835 €/Monat

Lage

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