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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²
Regensburg
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
835 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Burgweinting
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AKTUELLES VIDEO VON EXAKT DER ANGEBOTENEN WOHNUNG: https://www.youtube.com/watch?v=7ChbjIHJD3U
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Diese moderne Gartenwohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnung bietet zwei helle Zimmer, eine überdachte Terrasse sowie einen eigenen Garten – ideal zum Entspannen.
Wohnzimmer und Küche bieten einen sehr offenen und modernen Grundriss.
Helle neuwertige Wohnung mit Garten.
+ privates abschließbares Kellerabteil
+ inkl. 1 TG Stellplatz, optional 1 zusätzlicher Außenstellplatz
+ Hauswirtschaftsraum für alle Mieter im Keller mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner
+ sehr niedrige BK, obwohl inkl. Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Mülltonnen rausstellen, Winterdienst, Rasenmähen, kehren etc.)
+ eiche Echtholz Parkett (frisch abgeschliffen und lackiert)
+Bad mit, Fenster, Lüfter, Badewanne
+3-fach verglaste Fenster von regionalen Hersteller
+große Rollläden mit Motor / elektrisch
- OHNE Einbauküche
- Vormieter war RAUCHER (+ Die Wohnung wurde jedoch komplett überholt: Parkettboden abgeschliffen und lackiert, alle Wände und Decken neu gestrichen. Ein Rauchgeruch ist leider aktuell noch deutlich warhnehmbar)
Die BILDER zeigen teils eine identische Wohnung in der selben Wohnanlage.
Böden:
Küche: Fliesen in anthrazit
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Eiche Echtholz Parkett
Ein aktueller Energieausweis (Effizienzklasse A) liegt bei der Besichtigung vor – hier ist alles sprichwörtlich im grünen Bereich.
Haustiere:
Für Hundehaltung ist dieser neuwertigen und kompakten Wohnanlage eher ungeeignet. Katzenhaltung durchaus möglich.
++++
ANFRAGEN:
Bitte kurze aussagekräftige Bewerbung. Möglichst folgenden freiwilligen Informationen:
1. Name, Vorname
2. Telefonnummer
3. Anzahl der Personen welche einziehen möchten
4. derzeitiger Beruf
5. Alter
Wir treffen eine Vorauswahl und rufen Sie zurück.
++++
# Mietkonditionen
Kaltmiete: 835€
HK & BK: 120 €
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= Warm: 955
Kellerabteil 50 €
TG-Stellplatz: 80 €
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= Gesamt 1.085
3% Staffel ab 01/2029
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LAGE:
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Burgweinting besitzt eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Personennahverkehrsanbindung:
Das Stadtteileinkaufszentrum BUZ (B) und eine Bushaltestelle (Linie 9,11,18,24) befindet sich nur ca. 200m vom Wohnhaus (A) entfernt. Im BUZ befinden sich mehrere namhafte Filialisten (u.a. Lebensmittel-, Drogerie- und Textilmarkt) und Einzelhändler, im Obergeschoss sind Praxis- und Büroflächen angesiedelt
Der Standort ist dank seiner direkter Anschluss (C) an die A3 Nürnberg – Passau
mit Anschluss an die A93 Weiden- München und des Bahnhofes (750 m) sehr gut angebunden.
Die Entfernung zur Universität (D) oder Innenstadt (Ernstreuterplatz) beträgt gerade mal nur ca. 4 km.
Burgweinting bietet mehrere Kindergärten, ein eigenes Jugendzentrum, eine Seniorenwerkstatt und andere Einrichtungen.
Mehr als 20.000 Arbeitsplätze großer Unternehmen praktisch vor der Haustür…
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Etage1
Fläche74 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.200 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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