Haus – Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Haus zum Kauf, 129 m²

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

998.000 €

7.736 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Modernisiertes Reihenhaus mit 5 Zimmern mit Arbeitszimmer und Einzelgarage in der Tiefgarage in ruhiger Lage im Münchner Süden Dieses umfassend modernisierte Reihenhaus in München-Fürstenried präsentiert sich als attraktives Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer inkl. Arbeitszimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Im Jahr 2026 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung ersetzt. Auch eine neue Hauseingangstür gehört zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Das Dach wurde bereits Ende 2024 vollständig erneuert. HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der beigefügte Energieausweis gilt für die gesamte Reihenhausanlage, bestehend aus sieben Reihenhäusern, und stammt noch aus der Zeit vor der Dachsanierung und dem Fensteraustausch. Daher ist davon auszugehen, dass die aktuellen energetischen Werte besser ausfallen. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss über ein weiteres, ebenfalls modernisiertes Badezimmer mit Badewanne verfügt. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Außenbereich mit einer gepflasterten Terrasse und angrenzenden Grünflächen. Der Garten ist kompakt gehalten und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Ein interessantes Immobilienangebot für alle, die ein bereits umfassend modernisiertes Reihenhaus mit vielseitigem Raumangebot und guter Alltagstauglichkeit in München suchen. Gesamtkaufpreis: 998.000 € + 30.000 € für die Garage = 1.028.000 € Lage Das Reihenhaus befindet sich in der Geisenbrunner Straße im beliebten Münchner Stadtbezirk Fürstenried, im grünen Südwesten der Landeshauptstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, einer angenehmen Nachbarschaft und einem vergleichsweise ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Die Umgebung bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen des Forstenrieder Parks, der zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen mit Anschluss an die U-Bahnlinie U3, unter anderem am U-Bahnhof Fürstenried West. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten Münchens. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine Verbindung zum Münchner Stadtzentrum sowie zum überregionalen Straßennetz. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, Erholungsmöglichkeiten im Grünen und der Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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998.000 €