Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 852 m²

Schwabenheim an der Selz

8 Schlafzimmer1 Badezimmer

180.000 €

1.059 €/m²

Inseriert 28. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, dem Flurstück Nr. 219/1 mit einer Größe von 659 m² und dem Flurstück-Nr. 218/3 mit einer Größe von193 m². Die Gesamtgröße beträgt folglich 852 m². Bebaut ist das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus mit Anbau und mehreren Scheunen. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt wahrscheinlich von 1771. Dieses Haus verfügt über einen kleinen Kartoffelkeller, ein Erdgeschoss mit Tordurchfahrt, ein Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Speicher. Das Gebäude ist gemauert, über den Geschossen liegen Holzbalkendecken. Das Gebälk und die Dacheindeckung sind erneuerungsbedürftig. Ende der 1960er Jahre wurde ein Anbau erstellt. Der Anbau verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wände sind gemauert. Über dem EG liegt eine betonierte Decke. Es liegen keine Baupläne vor. Für das Wohnhaus wurde die Bruttogrundfläche anhand der Liegenschaftskarte grob ermittelt und beträgt im EG ca. 70 m² und im OG ca. 100 m². Das Haus verfügt im EG über ein Treppenhaus, zwei Räume, eine Abstellkammer und eine Küche. Die restliche Fläche des Erdgeschosses beherbergt den Heizungsraum und einen Abstellraum. Aus dem Abstellraum kommt man in den großen Gewölbekeller, der als Weinkeller genutzt wurde. Im OG befinden sich 6 Zimmer, ein Bad, eine Küche und zwei Abstellkammern. Aus einem Zimmer gelangt man auf den Balkon, von dem man auf eine überdachte Terrasse gelangt. Auf der anderen Seite der Terrasse befindet sich ein weiterer, ausgebauter Raum. Zusätzlich zur Treppe im Haus gelangt man über eine Außentreppe hinter dem Anbau in die Küche im OG. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung über Heizkörper beheizt. Der Innenausbau ist sehr stark überaltert. Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne und stammt aus den 1960er Jahren. Insgesamt ist das Wohnhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist keinerlei Wärmeschutz vorhanden. Die gesamte Heizungs-, Sanitär-, und Elektroinstallation sind ebenfalls erneuerungsbedürftig. Ein Abriss bzw. Teilabriss mit Neuaufbau ist eine weitere Option. Hinter dem Haus befinden sich mehrere, hintereinanderliegende Scheunen mit Stallteilen und Nebenräumen. Diese Gebäude sind aus Feld-, Bruch- und Ziegelsteinen gemauert und haben verschiedenartige Dächer mit Ziegeleindeckung. Die Dächer sind an verschiedenen Stellen undicht. Innerhalb der Scheunen sind mehrere Holzbalken stark beschädigt. In den Scheunen befinden sich noch Wertstoffe und auch vereinzelt Schadstoffe, die wahlweise preisreduzierend zur übernommen werden können. Hinter den Scheunen kommt man in einen verwilderten Garten, der ca. 1,20 m höher liegt als das restliche Gelände. Die Außenanlage besteht aus einem mit Kopfsteinpflaster gepflasterten Hof, einem Holztor zur Backhausstraße und aus Ver- und Entsorgungsleitungen. Das Grundstück ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen und mit Wasser, Strom, Kabel und Telefon versorgt. Lagebeschreibung: Schwabenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und hat ca. 2.600 Einwohner. Der Ort hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt, bedingt durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet bei gleichzeitig ländlicher Umgebung. Schwabenheim verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Ärzte, Apotheke, Post, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote u. v. m.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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