Wohnung zum Kauf

Quickborn

55.200 €

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

1. ÜBER DIE IMMOBILIE Dieses attraktive, großzügige Studio-Apartment befindet sich auf einer hohen Etage eines Wohngebäudes im beliebten New Boulevard Viertel von Batumi, Georgien, nur wenige Gehminuten von der Schwarzmeerküste entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle, zeitgemäße Inneneinrichtung, einen teilweise abgetrennten Schlafbereich, einen gemütlichen Wohnbereich und eine vollständig ausgestattete Küche. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mehr Privatsphäre und Funktionalität als ein klassisches Studio mit offenem Grundriss. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. 2. INNENAUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN Die Wohnung präsentiert sich mit einer eleganten, freundlichen Inneneinrichtung in neutralen Farbtönen, einem hellen Boden in Holzoptik, dekorativer Beleuchtung und stilvollen dunklen Akzenten. Die sorgfältig aufeinander abgestimmten Möbel und Materialien schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieses großzügigen Studios ist der teilweise abgetrennte Schlafbereich mit einem großen Doppelbett, einem dunklen Bettrahmen und bodenlangen Vorhängen. Eine dekorative Trennwand aus vertikalen Holzlamellen grenzt den Schlafbereich optisch vom restlichen Wohnraum ab, ohne das offene und luftige Raumgefühl zu beeinträchtigen. Der Wohnbereich verfügt über ein bequemes dunkelgraues Sofa, einen Fernseher sowie einen Esstisch mit vier Stühlen. Dekorative Wandpaneele, eingelassene Deckenleuchten und dezente Lichtakzente verleihen dem Interieur eine besondere Note. Die vollständig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch elegante graue Schrankfronten, eine helle Arbeitsplatte in Steinoptik, eine schwarze Küchenrückwand, ein elektrisches Kochfeld, eine Spüle und eine integrierte Beleuchtung unter den Oberschränken. Eine praktische Küchentheke bietet zusätzliche Arbeitsfläche und kann auch für kleine Mahlzeiten genutzt werden. Ein Einbauschrank mit Schiebetüren sorgt für ausreichend Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit attraktiven weißen Fliesen in Marmoroptik und kontrastierenden schwarzen Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine verglaste, begehbare Dusche mit Regenduschkopf, einen zeitgemäßen Waschtisch mit Stauraum, einen Spiegelschrank sowie eine Waschmaschine. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und kann ohne größere zusätzliche Investitionen sofort genutzt werden. 3. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich im beliebten New Boulevard Viertel von Batumi, einer der attraktiven Wohn- und Ferienlagen der Stadt in unmittelbarer Nähe zur Schwarzmeerküste. Der Strand und die schöne Strandpromenade sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet gepflegte Spazierwege, Radwege, Erholungsflächen und einen bequemen Zugang zum Meer. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der New Boulevard verbindet die Nähe zum Strand mit einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur und eignet sich dadurch sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Ferienaufenthalte. 4. INVESTITIONSPOTENZIAL Dieses großzügige Studio bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine möblierte Immobilie in einer der etablierten Küstenlagen von Batumi suchen. Die Lage auf einer hohen Etage, die zeitgemäße Inneneinrichtung und der praktische Grundriss mit teilweise abgetrenntem Schlafbereich machen die Wohnung für verschiedene Mietergruppen attraktiv. Dazu gehören Urlaubsgäste, Paare sowie Einzelpersonen, die eine Unterkunft für längere Aufenthalte suchen. Die Nähe zum Strand und zu den Freizeitmöglichkeiten des New Boulevard kann insbesondere für die saisonale Ferienvermietung von Vorteil sein. Gleichzeitig bietet die funktionale Ausstattung gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die sich weiterentwickelnde touristische Infrastruktur Batumis und das anhaltende Interesse an Immobilien in Küstennähe tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Die tatsächlichen Mieteinnahmen und die zukünftige Wertentwicklung hängen jedoch von den Marktbedingungen, der saisonalen Nachfrage und der Immobilienverwaltung ab. Wir sind auf die Betreuung internationaler Kunden beim Immobilienkauf in Georgien spezialisiert. Wir organisieren private Immobilienbesichtigungen, individuelle Beratungsgespräche und bieten professionelle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – von der Immobilienauswahl und den Preisverhandlungen bis hin zu rechtlichen Formalitäten und Finanzierungsmöglichkeiten. Wohnungstyp: Terrassenwohnung Etage: 13 Küche: Einbauküche, offen Bad: Dusche Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Balkon: 1 Fahrstuhl: ja Als Ferienwohnung geeignet: ja Umgebung: Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Park, Strandnähe, Wohngegend Möbliert: ja Qualität der Ausstattung: gehoben Objekt-Nr.: G.D-43.84-Ande 6000 Batumi Gebiet: Wohngebiet Preis: 55.200 € Wohnfläche ca.: 43,84 m² Zimmeranzahl: 1

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